Kitnet com piscina e terraço, Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Belgrano · Ramon Freire al 2400

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 7% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 650 mais US$ 25 de condomínio: US$ 675 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 3.237, incluindo um depósito de US$ 650 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 650: 7% abaixo da mediana do segmento em Belgrano (US$ 700, 182 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 19 dias; esta está há 2 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 7 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 93 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet de 48 m² no contrafrente em Belgrano (aluguel temporário) US$ 700 · +US$ 50/mês Localização silenciosa

Kitnet com piscina e academia, Belgrano US$ 500 · −US$ 150/mês Localização silenciosa Seu candidato: #22

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 87 anúncios verificados em Belgrano, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Belgrano · 35 m². Custos mensais: Aluguel US$ 650, Taxa de condomínio US$ 25, Serviços estimados US$ 89, Total mensal estimado US$ 923. Depósito de segurança: US$ 650. Comodidades: Ar condicionado, Banheira, Fogão, Academia, Piscina, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Banheira

Cozinha

Fogão

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento
Bicicletário
Salão de festas

Exterior

Churrasqueira

Localização

7 locais a pé

Farmacia Roma 12 farmácias em 10 min 2 min a pé
La Nueva Esmeralda 27 restaurantes em 10 min 2 min a pé
13 supermercados em 10 min 2 min a pé
Spot 16 cafés em 10 min 4 min a pé
Cross Fit 4 academias em 10 min 5 min a pé
Jardín de las Orquideas Praça 7 min a pé
Blanco Encalada BRT 13 min a pé
Juramento Metrô D 16 min a pé

US$ 650/mês

Cotado em USD

+ US$ 25 Taxa de condomínio/mês

Belgrano · US$ 450-US$ 700/mês · 641 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 650
Taxa de condomínio US$ 25
Serviços estimados US$ 89
Subtotal US$ 764
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 53
Garantia/Caução US$ 106
Subtotal US$ 159
Total mensal estimado US$ 923

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 650
Depósito de segurança US$ 650
Comissão da imobiliária do dono US$ 650
Garantia/Caução US$ 1.287
Total na assinatura US$ 3.237

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.