Imóvel: 2 quartos, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Balvanera · Av. Independencia 2328. Entre Pichincha y Matheu

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 8% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 601 mais US$ 114 de condomínio: US$ 715 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.202, incluindo um depósito de US$ 601 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: quem paga é o dono.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 601: 8% abaixo da mediana do segmento em Balvanera (US$ 654, 235 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 22.
Nos últimos 30 dias surgiram 76 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 92 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Balvanera 2 quartos mobiliado US$ 477 · −US$ 124/mês Localização silenciosa

Apartamento de 3 ambientes mobiliado em Buenos Aires US$ 556 · −US$ 45/mês Localização silenciosa Seu candidato: #127

Departamento 3 Ambientes. | Av Independencia Al 2300 US$ 601

Ver os 143 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 143 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Balvanera · 70 m². Custos mensais: Aluguel US$ 601, Taxa de condomínio US$ 114, Serviços estimados US$ 73, Total mensal estimado US$ 895. Depósito de segurança: US$ 601. Comodidades: Aquecimento, Ventilador de teto, Banheira, Fogão, Lavadora.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Aquecimento
Ventilador de teto
Banheira

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Localização

6 locais a pé

Mistica Pizza & Coffee 10 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Autoservicio Diana 13 supermercados em 10 min 2 min a pé
Café Bar Cristóbal 3 min a pé
14 farmácias em 10 min 5 min a pé
Pichincha Metrô E 8 min a pé
Magnum Gimnasio Academia 13 min a pé

≈ US$ 601/mês(AR$ 920.000)

+ US$ 114 Taxa de condomínio/mês

Balvanera · US$ 556-US$ 905/mês · 356 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 601
Taxa de condomínio US$ 114
Serviços estimados US$ 73
Subtotal US$ 788
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 107
Total mensal estimado US$ 895

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 601
Depósito de segurança US$ 601
Comissão da imobiliária: paga pelo dono US$ 0
Total na assinatura US$ 1.202

Mobiliar: ≈ US$ 1.751 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.