2 quartos com piscina e terraço, Balvanera

2 quartos com piscina e terraço, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Balvanera · Av. Rivadavia 3275

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 70% acima da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 1.100 mais US$ 298 de condomínio: US$ 1.398 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 4.379, incluindo um depósito de US$ 1.100 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 1.100: 70% acima da mediana do segmento em Balvanera (US$ 647, 219 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 22 dias; esta está há 66 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 115 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 50 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Balvanera · 73 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.100, Taxa de condomínio US$ 298, Serviços estimados US$ 99, Total mensal estimado US$ 1.887. Depósito de segurança: US$ 1.100. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, TV, Cortinas blackout, Banheira, Fogão.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
TV
Cortinas blackout
Banheira

Cozinha

Fogão
Forno
Geladeira

Lavanderia

Lavadora
Secadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento
Bicicletário
Salão de festas

Pets

Permite animais

Exterior

Churrasqueira
Vista para a cidade

Localização

6 locais a pé

Agustina 23 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Nazca 15 farmácias em 10 min 2 min a pé
Lan 14 supermercados em 10 min 3 min a pé
Café Martínez 5 cafés em 10 min 3 min a pé
Loria Metrô A 4 min a pé
Kinexis Academia 10 min a pé
Av. Corrientes BRT 20 min a pé

≈ US$ 1.100/mês(AR$ 1.700.000)

+ US$ 298 Taxa de condomínio/mês

Balvanera · US$ 547-US$ 900/mês · 347 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.100
Taxa de condomínio US$ 298
Serviços estimados US$ 99
Subtotal US$ 1.497
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 179
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 389
Total mensal estimado US$ 1.887

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.100
Depósito de segurança US$ 1.100
Garantia/Caução US$ 2.179
Total na assinatura US$ 4.379

Mobiliar: ≈ US$ 1.767 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.