Imóvel: 2 quartos, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Balvanera

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 89% acima da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 1.115 mais US$ 302 de condomínio: US$ 1.417 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 3.345, incluindo um depósito de US$ 1.115 que é devolvido e o nosso honorário.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 1.115: 89% acima da mediana do segmento em Balvanera (US$ 588, 129 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 60.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 48 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de dois dormitórios em Balvanera US$ 1.100 · −US$ 11/mês Localização silenciosa Seu candidato: #2

2 quartos · Balvanera US$ 1.115

Imóvel: 2 quartos, Balvanera US$ 984 · −US$ 127/mês Localização silenciosa

Ver os 15 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 15 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

Peça ao Scout para verificar pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Balvanera · 73 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.115, Taxa de condomínio US$ 302, Serviços estimados US$ 100, Total mensal estimado US$ 1.727. Depósito de segurança: US$ 1.115. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, TV, Cozinha, Fogão.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
TV

Cozinha

Cozinha
Fogão
Forno
Micro-ondas

Lavanderia

Lavadora
Secadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento

Pets

Permite animais

Localização

6 locais a pé

Agustina 23 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Nazca 15 farmácias em 10 min 2 min a pé
14 supermercados em 10 min 2 min a pé
Café Martínez 5 cafés em 10 min 3 min a pé
Loria Metrô A 4 min a pé
Kinexis Academia 10 min a pé
Av. Corrientes BRT 20 min a pé

≈ US$ 1.115/mês(AR$ 1.700.000)

+ US$ 302 Taxa de condomínio/mês

Balvanera · US$ 556-US$ 905/mês · 361 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.115
Taxa de condomínio US$ 302
Serviços estimados US$ 100
Subtotal US$ 1.517
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 211
Total mensal estimado US$ 1.727

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.115
Depósito de segurança US$ 1.115
Honorário Unitrank (um mês) US$ 1.115
Total na assinatura US$ 3.345

Mobiliar: ≈ US$ 1.585 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. O honorário Unitrank é a exceção: é nosso e pago somente na assinatura. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout: um mês do aluguel que você assina, pago somente quando assina. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.