Imóvel: 2 quartos, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 camas · 1 banheiro · Caballito · Avenida Doctor Honorio Pueyrredón 1000, Caballito, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 37% acima da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 1.300 mais US$ 106 de condomínio: US$ 1.406 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 3.256, incluindo um depósito de US$ 1.300 que é devolvido.
Garantia: o anúncio aceita fiador com imóvel ou seguro de caución.
Pede US$ 1.300: 37% acima da mediana do segmento em Caballito (US$ 950, 51 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 23 dias; esta está há pelo menos 37.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 13 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 37 dias.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 2 quartos, Caballito US$ 1.000 · −US$ 300/mês Tamanho do banheiro

Apartamento mobiliado de 2 dormitórios em Caballito US$ 1.300 Tamanho do banheiro Seu candidato: #7

Alquiler Depto Amoblado 3/amb C/balcon Caballito US$ 1.300

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 17 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Caballito · 89 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.300, Taxa de condomínio US$ 106, Serviços estimados US$ 103, Total mensal estimado US$ 1.563. Depósito de segurança: US$ 1.300. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, TV, Cortinas blackout, Ventilador de teto, Banheira.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
TV
Cortinas blackout
Ventilador de teto
Banheira

Cozinha

Fogão
Forno
Geladeira

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro

Exterior

Pátio

Localização

7 locais a pé

Olinda 17 cafés em 10 min 2 min a pé
Parque Lineal - Honorio Pueyrredón Praça 3 min a pé
Farmacia Rodó 12 farmácias em 10 min 3 min a pé
La esquina de Rojas 34 restaurantes em 10 min 3 min a pé
My barrio 15 supermercados em 10 min 4 min a pé
Casablanca Academia 5 min a pé
Parque Centenario Parque principal 13 min a pé
Av. Honorio Pueyrredon BRT 16 min a pé
Primera Junta Metrô A 18 min a pé

US$ 1.300/mês

Cotado em USD

+ US$ 106 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 621-US$ 950/mês · 481 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.300
Taxa de condomínio US$ 106
Serviços estimados US$ 103
Subtotal US$ 1.509
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 54
Total mensal estimado US$ 1.563

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.300
Depósito de segurança US$ 1.300
Comissão da imobiliária do dono US$ 656
Total na assinatura US$ 3.256

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.