Imóvel: 2 quartos, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 banheiros · Caballito · Beauchef Al 300, Caballito, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 111% acima da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 2.000 mais US$ 294 de condomínio: US$ 2.294 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 6.000, incluindo um depósito de US$ 2.000 que é devolvido.
Pede US$ 2.000: 111% acima da mediana do segmento em Caballito (US$ 950, 53 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 21 dias; esta está há pelo menos 34.
Nos últimos 30 dias surgiram 4 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 15 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 34 dias.

O que pesa contra
Pouca luz natural

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 2 quartos, Caballito US$ 1.625 · −US$ 375/mês

Imóvel: 2 quartos, Caballito US$ 1.500 · −US$ 500/mês Localização silenciosa Seu candidato: #11

Alquiler Temporario Depto 3 Ambientes C/cochera - Amoblado Y Reciclado - Caballito US$ 2.000

Ver os 11 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 11 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Caballito · 122 m². Custos mensais: Aluguel US$ 2.000, Taxa de condomínio US$ 294, Serviços estimados US$ 134, Total mensal estimado US$ 2.593. Depósito de segurança: US$ 2.000. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Cortinas blackout, Ventilador de teto, Fogão, Forno.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: 6 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Cortinas blackout
Ventilador de teto

Cozinha

Fogão
Forno
Micro-ondas
Lava-louças
Geladeira
Mesa de jantar

Lavanderia

Lavadora
Secadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Vista para a cidade

Localização

7 locais a pé

Army 14 cafés em 10 min 1 min a pé
9 supermercados em 10 min 1 min a pé
Vassallo 17 farmácias em 10 min 3 min a pé
QueenFit 4 academias em 10 min 3 min a pé
Aires de Campo 15 restaurantes em 10 min 4 min a pé
Acoyte Metrô A 5 min a pé
Parque Rivadavia Parque principal 5 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Bonde THBA 20 min a pé

US$ 2.000/mês

Cotado em USD

+ US$ 294 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 621-US$ 950/mês · 481 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 2.000
Taxa de condomínio US$ 294
Serviços estimados US$ 134
Subtotal US$ 2.428
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 164
Total mensal estimado US$ 2.593

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 2.000
Depósito de segurança US$ 2.000
Comissão da imobiliária do dono US$ 2.000
Total na assinatura US$ 6.000

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Dá para um poço de ventilação: provavelmente escuro mesmo ao meio-dia. Veja as vistas das janelas nas fotos.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.