Apartamento de três ambientes mobiliado em Colegiales

Apartamento de três ambientes mobiliado em Colegiales

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 banheiros · Colegiales · Concepción Arenal 2989, Colegiales, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 208% acima da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.
O condomínio está incluído no aluguel.
Para entrar você precisa de US$ 12.000: o primeiro mês mais um depósito de US$ 4.000, que é devolvido.
Pede US$ 4.000: 208% acima da mediana do segmento em Colegiales (US$ 1.300, 59 anúncios).
Para o seu perfil fica em #3 de 9 comparáveis em Colegiales.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 35 dias; esta está há 85.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 9 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

3 Ambientes Premium Amoblado con Vista a La Piscina | Concepción Live US$ 3.500 · +21 min/dia · −US$ 500/mês

Lujoso Departamento en Altura a Estrenar con Vista Panorámica en Concepción Live US$ 3.700 · +19 min/dia · −US$ 300/mês Seu candidato: #3 Concepción Arenal 2989 Palermo Hollywood US$ 4.000

Ver os 9 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 9 anúncios verificados em Colegiales, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento de três ambientes, mobiliado, em Concepción Arenal, com 2 dormitórios, sendo 1 suíte. Inclui living-comedor, cozinha e banheiro completo, além de lavabo. Há varanda ampla com vista para a piscina. Possui piso aquecido (laje radiante) em todos os ambientes. A cozinha tem fogão com 2 placas elétricas e forno elétrico. Condomínio incluso no aluguel (expensas incluidas).

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Espaço de trabalho

Escritório

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

7 locais nomeados a pé

Concepción Arenal y Zapiola Ônibus 1 min a pé
Decata Restaurante 3 min a pé
Salvaje Backery Café 4 min a pé
Sport Club Academia 5 min a pé
Farmacity Farmácia 10 min a pé
Ministro Carranza Metrô 13 min a pé
Matienzo BRT 14 min a pé

US$ 4.000/mês

Cotado em USD

Colegiales · US$ 762–US$ 1.500/mês · 177 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 4.000
Taxa de condomínio Incluídas no aluguel
Serviços estimados US$ 105
Subtotal US$ 4.105
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 329
Total mensal US$ 4.434

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 4.000
Depósito de segurança US$ 4.000
Comissão da imobiliária do dono US$ 4.000
Total na assinatura US$ 12.000

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.