Loft duplex com pátio

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in La Boca
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · La Boca

Veredicto do anúncio

Há opções melhores

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 556 mais US$ 196 de condomínio: US$ 752 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.948, incluindo um depósito de US$ 556 que é devolvido e o nosso honorário de US$ 556, pago só na assinatura.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 9.
Nos últimos 30 dias surgiram 10 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 12 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 2 quartos, La Boca US$ 425 · −US$ 132/mês Localização silenciosa

Imóvel: 2 quartos, La Boca US$ 621 · +US$ 64/mês Localização silenciosa Seu candidato: #15

2 quartos · La Boca US$ 556

Ver os 15 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 15 anúncios verificados em La Boca, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Loft duplex para alugar em La Boca (CABA) com cozinha integrada à sala de jantar e estar e pé-direito duplo. Possui 1 banheiro completo e mezanino que pode ser usado como duas áreas de quarto ou um quarto mais um escritório, além de pátio e grandes janelas. A unidade fica no 3º andar e o prédio não tem elevador; há segurança 24 horas.

Detalhes principais

O anúncio descreve um loft duplex com layout de pé-direito duplo, áreas integradas e mezanino, com segurança 24 horas e pátio.

Cozinha, sala de jantar e estar integradas; mezanino adequado para duas áreas de quarto ou um quarto mais escritório.
1 banheiro completo e pátio, com grandes janelas e orientação norte.
Segurança 24 horas; unidade no 3º andar sem elevador.
Não aceita pets e não há vagas de estacionamento (0).

Contras

Algumas comodidades do prédio são mencionadas como “em breve” e não são confirmadas como disponíveis no momento da publicação.

Comodidades do prédio (piscina, academia, solário, galeria) são descritas como futuras.
As fotos mostram o imóvel sem mobília (não há camas/sofás visíveis).

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 12 meses

Comodidades

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Academia
Piscina

Exterior

Pátio

Localização

6 locais a pé

Plaza Islas Malvinas Praça 3 min a pé
11 restaurantes em 10 min 5 min a pé
Farmacity 5 farmácias em 10 min 8 min a pé
Le Pain Quotidien Café 10 min a pé
Parque Lezama Parque principal 14 min a pé
Parque de Flora Nativa Benito Quinquela Martín Parque grande 15 min a pé
Crossfit Tuluka Academia 18 min a pé

≈ US$ 556/mês(AR$ 850.000)

+ US$ 196 Taxa de condomínio/mês

La Boca · US$ 523-US$ 556/mês · 40 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 556
Taxa de condomínio US$ 196
Subtotal US$ 752
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 23
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 233
Total mensal estimado US$ 984

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 556
Depósito de segurança US$ 556
Comissão da imobiliária do dono US$ 280
Honorário Unitrank (um mês) US$ 556
Total na assinatura US$ 1.948

Mobiliar: ≈ US$ 2.859 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. O honorário Unitrank é a exceção: é nosso e pago somente na assinatura. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

Procurando do exterior? Peça uma visita por vídeo: depósito reembolsável de USD 199, creditado na assinatura e devolvido por completo se a visita não acontecer. Prefere sem depósito? Peça antes uma ligação rápida.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout: um mês do aluguel que você assina, pago somente quando assina. Uma regra só, seja qual for o apartamento.

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.