Apartamento de 2 quartos em Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 camas · 2 banheiros · Núñez · Quesada 1900, Belgrano, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 33% acima da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 6.000, incluindo um depósito de US$ 2.000 que é devolvido.
Pede US$ 2.000: 33% acima da mediana do segmento em Núñez (US$ 1.500, 46 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 14 dias; esta está há 96 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 8 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 34 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

2 quartos com varanda, Núñez US$ 1.500 · −US$ 500/mês Localização silenciosa

2 quartos com piscina e garagem, Núñez US$ 1.500 · −US$ 500/mês Localização silenciosa Seu candidato: #14

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 24 anúncios verificados em Núñez, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Apartamento em Núñez, unidade de 3 ambientes (2 quartos), com localização na Calle Quesada 1800. Informado como com acesso para pessoas com mobilidade reduzida. Corretor responsável: Arq. Jorge Fernando Moscatelli, CPI 4.518. As medidas são aproximadas.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Ventilador de teto
Banheira

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Bicicletário

Exterior

Vista para a cidade

Localização

7 locais a pé

Lo de Cristian 18 supermercados em 10 min 2 min a pé
La Brasería 48 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Champagne Express 26 cafés em 10 min 3 min a pé
Farmás 5 farmácias em 10 min 7 min a pé
Bigg 5 academias em 10 min 7 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô D 11 min a pé
Congreso BRT 11 min a pé

US$ 2.000/mês

Cotado em USD

+ US$ 220 Taxa de condomínio estimada/mês

Núñez · US$ 772-US$ 1.602/mês · 251 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 2.000
Taxa de condomínio estimada US$ 220
Serviços estimados US$ 103
Subtotal US$ 2.323
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão estimada da imobiliária US$ 164
Total mensal estimado US$ 2.487

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 2.000
Depósito de segurança US$ 2.000
Comissão estimada da imobiliária US$ 2.000
Total na assinatura US$ 6.000

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

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Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

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