23º andar, 2 suítes

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 3 banheiros · Núñez · Libertador al 8008 Piso 23

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 187% acima da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 6.000, incluindo um depósito de US$ 3.000 que é devolvido.
Disponível apenas a partir de 1 de outubro de 2026.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 3.000: 187% acima da mediana do segmento em Núñez (US$ 1.046, 166 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias.
Nos últimos 30 dias surgiu 1 unidade neste segmento que superaria esta para o seu perfil e segue disponível. No mesmo período, 91 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

2 quartos com piscina e terraço, Núñez US$ 2.300 · −US$ 700/mês

2 quartos com piscina e garagem, Núñez US$ 2.500 · −US$ 500/mês Localização silenciosa Seu candidato: #5

Libertador 8008 2 Dorm. en Suite - Piso 23 Vista a La Ciudad US$ 3.000

Ver os 11 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 11 anúncios verificados em Núñez, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Apartamento no 23º andar com 2 dormitórios em suíte e 1 lavabo de recepção. Possui varanda tipo terraço com vista aberta para a cidade e o rio. Tem ar-condicionado frio/calor e aquecimento por caldeira individual, além de vaga de garagem grande e baulera.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

O anúncio descreve um layout com 2 suítes, áreas sociais amplas e infraestrutura completa de lazer no prédio.

2 dormitórios em suíte + 1 lavabo de recepção.
Ar-condicionado frio/calor na sala e nos dormitórios; aquecimento por caldeira individual.
Varanda tipo terraço e janelas do piso ao teto na sala com vista para a cidade e o rio.
Garagem grande e baulera; área de lavanderia no apartamento e laundry no subsolo.
Amenidades: piscina, sauna, hidromassagem, SUM e academia, com vigilância 24 horas.

Condições do anúncio

Disponível a partir de: 1 de outubro de 2026
Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Cortinas blackout
Ventilador de teto
Banheira

Cozinha

Fogão

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento
Salão de festas

Pets

Permite animais

Exterior

Vista para a cidade

Localização

7 locais a pé

Jimmy 4 supermercados em 10 min 2 min a pé
Tostado 6 cafés em 10 min 2 min a pé
Megatlon 3 academias em 10 min 2 min a pé
Fabric 22 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Soy Tu Farmacia 3 farmácias em 10 min 4 min a pé
Plazoleta Lucila Yaconis Praça 5 min a pé
Besares BRT 12 min a pé

US$ 3.000/mês

Cotado em USD

+ US$ 243 Taxa de condomínio estimada/mês

Núñez · US$ 784-US$ 1.600/mês · 275 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 3.000
Taxa de condomínio estimada US$ 243
Serviços estimados US$ 104
Subtotal US$ 3.347
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Total mensal estimado US$ 3.557

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 3.000
Depósito de segurança US$ 3.000
Total na assinatura US$ 6.000

Mobiliar: ≈ US$ 1.799 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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