Imóvel: 2 quartos, Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Palermo · Godoy Cruz 2955

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 38% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 650 mais US$ 131 de condomínio: US$ 781 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.601: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.301, que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 650: 38% abaixo da mediana do segmento em Palermo (US$ 1.046, 366 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 27 dias; esta está há 40.
Nos últimos 30 dias surgiram 37 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 186 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$1.100.000 para AR$995.000 há 2 dias.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Alquiler en Botánico Pb con Patio US$ 621 · −US$ 29/mês Localização silenciosa

Departamento 3 Ambientes Con Balcón En Palermo En Alquiler Temporario US$ 523 · −US$ 127/mês Localização silenciosa Seu candidato: #79 Departamento en Alquiler. Palermo. Piso Alto, Super Luminoso con Vista a La Ciudad. Bajas Expensas US$ 650

Ver os 122 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 122 anúncios verificados em Palermo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Palermo · 52 m². Custos mensais: Aluguel US$ 650, Taxa de condomínio US$ 131, Serviços estimados US$ 94, Total mensal US$ 1.139. Depósito de segurança: US$ 1.301. Comodidades: Ar condicionado, Fogão, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Localização

8 locais nomeados a pé

Farmacia Nueva Argentina Farmácia 1 min a pé
Cerviño y Santa María de Oro Ônibus 3 min a pé
Bruna Café 3 min a pé
Parrilla La Amistad Restaurante 3 min a pé
Palermo Metrô 5 min a pé
Pacifico BRT 7 min a pé
Parque Lineal Bullrich Praça 7 min a pé
Fiter Academia 9 min a pé

≈ US$ 650/mês(AR$ 995.000)

+ US$ 131 Taxa de condomínio/mês

Palermo · US$ 921-US$ 2.000/mês · 1.750 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 650
Taxa de condomínio US$ 131
Serviços estimados US$ 94
Subtotal US$ 875
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 53
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 263
Total mensal US$ 1.139

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 650
Depósito de segurança US$ 1.301
Comissão da imobiliária do dono US$ 650
Total na assinatura US$ 2.601

Mobiliar: ≈ US$ 2.891 mais ~32 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.