2 quartos com terraço e varanda, Palermo

2 quartos com terraço e varanda, Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 camas · 1 banheiro · Palermo · Bulnes 1400, Palermo, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 46% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 710 mais US$ 116 de condomínio: US$ 826 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 3.183, incluindo um depósito de US$ 710 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 710: 46% abaixo da mediana do segmento em Palermo (US$ 1.300, 1144 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 18 dias; esta está há 17 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 115 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 733 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

2 quartos, pátio privativo US$ 570 · −US$ 137/mês Localização silenciosa

2 quartos com varanda e jardim, Palermo US$ 700 · −US$ 7/mês Localização silenciosa Seu candidato: #235

Alquiler Tres Ambientes Con Balcon Y Patio Palermo US$ 710

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 260 anúncios verificados em Palermo, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Palermo · 59 m². Custos mensais: Aluguel US$ 710, Taxa de condomínio US$ 116, Serviços estimados US$ 71, Total mensal estimado US$ 1.253. Depósito de segurança: US$ 710. Comodidades: Fogão, Lavadora, Banheira, Pátio.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Conforto

Banheira

Exterior

Pátio

Localização

7 locais a pé

Duet 56 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Open Club 4 academias em 10 min 2 min a pé
22 supermercados em 10 min 2 min a pé
Daniel Bakery 40 cafés em 10 min 3 min a pé
Farmacity 10 farmácias em 10 min 4 min a pé
Plaza de la unidad Latinoamericana Praça 7 min a pé
Bulnes Metrô D 11 min a pé
Av. Corrientes BRT 16 min a pé
Plaza Almagro Parque grande 18 min a pé
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque principal 20 min a pé

≈ US$ 710/mês(AR$ 1.100.000)

+ US$ 116 Taxa de condomínio/mês

Palermo · US$ 900-US$ 2.000/mês · 1.758 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 710
Taxa de condomínio US$ 116
Serviços estimados US$ 71
Subtotal US$ 897
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 29
Garantia/Caução US$ 115
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 211
Subtotal US$ 355
Total mensal estimado US$ 1.253

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 710
Depósito de segurança US$ 710
Comissão da imobiliária do dono US$ 358
Garantia/Caução US$ 1.405
Total na assinatura US$ 3.183

Mobiliar: ≈ US$ 1.562 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.