2 quartos com varanda, Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Villa Crespo · Padilla Al 700, Villa Crespo, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 27% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 514 mais US$ 193 de condomínio: US$ 707 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.028, incluindo um depósito de US$ 514 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede fiador com imóvel (garantía propietaria).
Pede US$ 514: 27% abaixo da mediana do segmento em Villa Crespo (US$ 712, 86 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 14 dias.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 87 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 61 dias.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1

Departamento En Alquiler, 3 Ambientes, Balcón, Lavadero, Luminoso. Padilla Al 700. Villa Crespo US$ 514

2 quartos com varanda, Villa Crespo US$ 566 · +US$ 48/mês Localização silenciosa

Imóvel: 2 quartos, Villa Crespo US$ 547 · +US$ 29/mês Ar condicionado

Ver os 35 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 35 anúncios verificados em Villa Crespo, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Villa Crespo · 47 m². Custos mensais: Aluguel US$ 514, Taxa de condomínio US$ 193, Serviços estimados US$ 92, Total mensal estimado US$ 905. Depósito de segurança: US$ 514. Comodidades: Ar condicionado, Banheira, Fogão, Porteiro, Permite animais.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Banheira

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Pets

Permite animais

Localização

8 locais a pé

Bera 12 farmácias em 10 min 1 min a pé
Il Migliore 21 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Coto 9 supermercados em 10 min 4 min a pé
Concept Academia 4 min a pé
Plazoleta Salvador Benedit Praça 5 min a pé
Starbucks 13 cafés em 10 min 5 min a pé
Malabia - Osvaldo Pugliese Metrô B 6 min a pé
Murillo BRT 9 min a pé

≈ US$ 514/mês(AR$ 800.000)

+ US$ 193 Taxa de condomínio/mês

Villa Crespo · US$ 618-US$ 985/mês · 222 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 514
Taxa de condomínio US$ 193
Serviços estimados US$ 92
Subtotal US$ 799
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 106
Total mensal estimado US$ 905

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 514
Depósito de segurança US$ 514
Total na assinatura US$ 1.028

Mobiliar: ≈ US$ 2.438 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.