Kitnet com piscina e terraço, Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Palermo · Jorge Newbery 1600, Belgrano, Capital Federal, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 30% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 489 mais US$ 156 de condomínio: US$ 645 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.225, incluindo um depósito de US$ 489 que é devolvido.
Garantia: o anúncio aceita fiador com imóvel ou seguro de caución.
Pede US$ 489: 30% abaixo da mediana do segmento em Palermo (US$ 700, 829 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 19 dias.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 505 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 63 dias.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com piscina e academia, Palermo US$ 476 · −US$ 14/mês Localização silenciosa Seu candidato: #2

Alquiler Monoambiente Amueblado En Las Cañitas US$ 489

Kitnet com piscina e terraço, Palermo US$ 450 · −US$ 40/mês Localização silenciosa

Ver os 267 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 267 anúncios verificados em Palermo, com custo all-in calculado.

Peça ao Scout para verificar pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Palermo · 33 m². Custos mensais: Aluguel US$ 489, Taxa de condomínio US$ 156, Serviços estimados US$ 88, Total mensal estimado US$ 753. Depósito de segurança: US$ 489. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Cortinas blackout, Ventilador de teto, Academia, Piscina.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: 12 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Cortinas blackout
Ventilador de teto

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro

Exterior

Varanda
Churrasqueira
Vista para a cidade

Localização

7 locais a pé

Las Cañitas 9 supermercados em 10 min 1 min a pé
Delta II 14 farmácias em 10 min 1 min a pé
Antonino 25 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Havanna 27 cafés em 10 min 2 min a pé
Megatlon 3 academias em 10 min 4 min a pé
Doctor Emir E. Mercader Praça 6 min a pé
Jorge Newbery BRT 14 min a pé
Olleros Metrô D 16 min a pé
Doctor C. A. Pueyrredón Parque grande 18 min a pé
Florencio Sánchez Parque principal 20 min a pé

≈ US$ 489/mês(AR$ 750.000)

+ US$ 156 Taxa de condomínio/mês

Palermo · US$ 451-US$ 800/mês · 2.302 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 489
Taxa de condomínio US$ 156
Serviços estimados US$ 88
Subtotal US$ 733
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 20
Total mensal estimado US$ 753

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 489
Depósito de segurança US$ 489
Comissão da imobiliária do dono US$ 247
Total na assinatura US$ 1.225

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.