Microcentro, taxas incluídas

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 banheiros · San Nicolás · Sarmiento 900, San Nicolás, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 32% acima da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
O condomínio está incluído no aluguel.
Para entrar você precisa de US$ 3.773, incluindo um depósito de US$ 809 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 809: 32% acima da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 615, 48 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 21 dias; esta está há 66 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 15 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 29 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 2 quartos, San Nicolás US$ 615 · −US$ 188/mês Localização silenciosa

Apartamento de 2 dormitórios no Centro US$ 744 · −US$ 57/mês Localização silenciosa Seu candidato: #26

Alquiler Expensas Incluidas - Microcentro US$ 809

Ver os 26 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 26 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Aluguel no Microcentro, em prédio histórico com 7 andares, elevador e responsável pelo prédio. Há opções de 60 m² e 80 m², além de um andar inteiro, com taxas do prédio incluídas no valor anunciado. O inquilino também paga custos adicionais como AYSA, ABL, Edesur, ajuste trimestral IPC e seguro contra incêndio.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

O anúncio oferece diferentes tamanhos e andares disponíveis, com taxas do prédio incluídas e custos adicionais pagos pelo inquilino.

Opções: 60 m² por $1.000.000, 80 m² por $1.125.000 e andar único por $1.500.000 (taxas incluídas).
Disponibilidade: do 2º ao 5º andar e 1 andar.
Prédio histórico em excelente estado, 7 andares, com 1 elevador e responsável.
A cargo do inquilino: ajuste trimestral IPC, AYSA, ABL, Edesur e seguro contra incêndio.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 36 meses

Comodidades

Prédio

Porteiro
Interfone

Exterior

Pátio

Localização

9 locais a pé

Diagonal Norte Metrô C 1 min a pé
Farmacity 20 farmácias em 10 min 1 min a pé
Starbucks 65 cafés em 10 min 1 min a pé
Plazoleta Paquita Bernardo Praça 5 min a pé
Obelisco Norte BRT 6 min a pé
Pizzeria Genova 96 restaurantes em 10 min 6 min a pé
6 supermercados em 10 min 7 min a pé
Plaza Lavalle Parque grande 11 min a pé
On Fit Academia 11 min a pé

≈ US$ 809/mês(AR$ 1.250.000)

San Nicolás · US$ 588-US$ 900/mês · 211 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 809
Taxa de condomínio Incluídas no aluguel
Serviços estimados US$ 76
Subtotal US$ 885
Custos de entrada, divididos em 36 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 60
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 71
Subtotal US$ 131
Total mensal estimado US$ 1.016

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 809
Depósito de segurança US$ 809
Garantia/Caução US$ 2.155
Total na assinatura US$ 3.773

Mobiliar: ≈ US$ 2.989 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 36 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.