Imóvel: 3 quartos, Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 1 banheiro · Belgrano · Avenida Juramento 1970

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 60% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 789 mais US$ 309 de condomínio: US$ 1.098 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.578: o primeiro mês mais um depósito de US$ 789, que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 789: 60% abaixo da mediana do segmento em Belgrano (US$ 1.950, 121 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 27.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 46 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Pouca luz natural

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de três quartos em Belgrano US$ 658 · −US$ 131/mês Localização silenciosa

Ver os 9 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 9 anúncios verificados em Belgrano, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · Belgrano · 89 m². Custos mensais: Aluguel US$ 789, Taxa de condomínio US$ 309, Serviços estimados US$ 103, Total mensal US$ 1.332. Depósito de segurança: US$ 789. Comodidades: Ar condicionado, Fogão, Escritório, Academia, Porteiro, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão

Espaço de trabalho

Escritório

Prédio

Academia
Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

Juramento y O'Higgins Ônibus 1 min a pé
Eric Supermercado 1 min a pé
Farmacity Farmácia 1 min a pé
Tienda de Café Café 1 min a pé
Almacén de Pizza Restaurante 2 min a pé
Plaza Barrancas de Belgrano Praça 3 min a pé
AltoTrainning Academia 4 min a pé
Juramento Metrô 7 min a pé
Juramento BRT 7 min a pé

≈ US$ 789/mês(AR$ 1.200.000)

+ US$ 309 Taxa de condomínio/mês

Belgrano · US$ 1.382-US$ 3.500/mês · 335 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 789
Taxa de condomínio US$ 309
Serviços estimados US$ 103
Subtotal US$ 1.201
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 131
Total mensal US$ 1.332

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 789
Depósito de segurança US$ 789
Total na assinatura US$ 1.578

Mobiliar: ≈ US$ 3.579 mais ~41 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Dá para um poço de ventilação: provavelmente escuro mesmo ao meio-dia. Veja as vistas das janelas nas fotos.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.