3 quartos com academia e varanda, Belgrano

3 quartos com academia e varanda, Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 1 banheiro · Belgrano · Avenida Juramento 1970

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 61% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 777 mais US$ 304 de condomínio: US$ 1.081 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 3.399, incluindo um depósito de US$ 777 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: quem paga é o dono.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 777: 61% abaixo da mediana do segmento em Belgrano (US$ 2.000, 120 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 22 dias; esta está há 37 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 50 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Pouca luz natural

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 3 quartos, Belgrano US$ 841 · +US$ 64/mês Escrivaninha

3 quartos com porteiro e varanda, Belgrano US$ 887 · +US$ 110/mês Localização silenciosa Seu candidato: #8

4 Ambientes Piso 9º Muy Luminoso y Amplio - Barrancas de Belgrano US$ 777

Ver os 13 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 13 anúncios verificados em Belgrano, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · Belgrano · 89 m². Custos mensais: Aluguel US$ 777, Taxa de condomínio US$ 304, Serviços estimados US$ 103, Total mensal estimado US$ 1.391. Depósito de segurança: US$ 777. Comodidades: Ar condicionado, Ventilador de teto, Banheira, Fogão, Academia, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Ventilador de teto
Banheira

Cozinha

Fogão

Prédio

Academia
Porteiro

Exterior

Vista para a cidade

Localização

7 locais a pé

Eric 26 supermercados em 10 min 1 min a pé
Farmacity 25 farmácias em 10 min 1 min a pé
Tienda de Café 76 cafés em 10 min 1 min a pé
Almacén de Pizza 84 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Plaza Barrancas de Belgrano Praça 3 min a pé
AltoTrainning 16 academias em 10 min 4 min a pé
Juramento Metrô D 7 min a pé

≈ US$ 777/mês(AR$ 1.200.000)

+ US$ 304 Taxa de condomínio/mês

Belgrano · US$ 1.325-US$ 3.500/mês · 341 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 777
Taxa de condomínio US$ 304
Serviços estimados US$ 103
Subtotal US$ 1.184
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 77
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 130
Subtotal US$ 207
Total mensal estimado US$ 1.391

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 777
Depósito de segurança US$ 777
Comissão da imobiliária: paga pelo dono US$ 0
Garantia/Caução US$ 1.845
Total na assinatura US$ 3.399

Mobiliar: ≈ US$ 2.947 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Dá para um poço de ventilação: provavelmente escuro mesmo ao meio-dia. Veja as vistas das janelas nas fotos.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.