Imóvel: 3 quartos, Monserrat

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 1 banheiro · Monserrat · Avenida Belgrano 500, Monserrat, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento

Visto ontem no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 719 mais US$ 105 de condomínio: US$ 824 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.801, incluindo um depósito de US$ 719 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 32 dias; esta está há pelo menos 55.
Nos últimos 30 dias surgiu 1 unidade neste segmento que superaria esta para o seu perfil e segue disponível. No mesmo período, 2 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 55 dias.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 3 quartos, Monserrat US$ 719 Ar condicionado

Imóvel: 3 quartos, Monserrat US$ 621 · −US$ 98/mês Localização silenciosa Seu candidato: #4

Alquiler Depto. 4 Amb. Monserrat Estilo Clásico US$ 719

Ver os 12 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 12 anúncios verificados em Monserrat, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · Monserrat · 102 m². Custos mensais: Aluguel US$ 719, Taxa de condomínio US$ 105, Serviços estimados US$ 105, Total mensal estimado US$ 1.216. Depósito de segurança: US$ 719. Comodidades: Ar condicionado, Porteiro, Permite animais.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Prédio

Porteiro

Pets

Permite animais

Localização

9 locais a pé

Enitma - Café Reserva 42 cafés em 10 min 1 min a pé
4 supermercados em 10 min 1 min a pé
Puerta del Inca 94 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Farmacity 10 farmácias em 10 min 3 min a pé
KBox Latino 4 academias em 10 min 3 min a pé
Plaza de la Defensa Praça 4 min a pé
Belgrano Metrô E 6 min a pé
Mexico BRT 6 min a pé
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Parque grande 7 min a pé
Parque Micaela Bastidas Parque principal 20 min a pé

≈ US$ 719/mês(AR$ 1.100.000)

+ US$ 105 Taxa de condomínio/mês

Monserrat · US$ 719-US$ 1.188/mês · 39 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 719
Taxa de condomínio US$ 105
Serviços estimados US$ 105
Subtotal US$ 929
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 30
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 257
Subtotal US$ 287
Total mensal estimado US$ 1.216

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 719
Depósito de segurança US$ 719
Comissão da imobiliária do dono US$ 363
Total na assinatura US$ 1.801

Mobiliar: ≈ US$ 3.645 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.