Imóvel: 3 quartos, Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 3 banheiros · Núñez · Av. Libertador Al 7000, Núñez, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 89% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 5.300 mais US$ 1.254 de condomínio: US$ 6.554 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 10.600, incluindo um depósito de US$ 5.300 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 5.300: 89% acima da mediana do segmento em Núñez (US$ 2.800, 37 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 41 dias; esta está há pelo menos 101.
Nos últimos 30 dias surgiram 4 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 6 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 101 dias.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 3 quartos, Núñez US$ 4.000 · −US$ 1.300/mês Localização silenciosa

Imóvel: 3 quartos, Núñez US$ 4.000 · −US$ 1.300/mês Localização silenciosa Seu candidato: #7 Venta Y Alquiler. Chateau Libertador. 4 Ambientes. 220mts. 2 Cocheras Y Baulera US$ 5.300

Ver os 14 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 14 anúncios verificados em Núñez, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · Núñez · 220 m². Custos mensais: Aluguel US$ 5.300, Taxa de condomínio US$ 1.254, Serviços estimados US$ 124, Total mensal US$ 6.678. Depósito de segurança: US$ 5.300. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, TV, Fogão, Lava-louças, Lavadora.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
TV

Cozinha

Fogão
Lava-louças

Lavanderia

Lavadora
Secadora

Prédio

Academia
Piscina
Estacionamento

Pets

Permite animais

Localização

10 locais a pé

Guayra Ônibus 1 min a pé
La Esquina Supermercado 2 min a pé
Plazoleta Adán Quiroga Praça 3 min a pé
Yapan Café 3 min a pé
Galidón Restaurante 4 min a pé
SportClub Libertador Academia 6 min a pé
Farmacity Farmácia 7 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô 17 min a pé
Congreso BRT 17 min a pé
Parque Paseo de las Américas Parque principal 20 min a pé

US$ 5.300/mês

Cotado em USD

+ US$ 1.254 Taxa de condomínio/mês

Núñez · US$ 1.200-US$ 5.300/mês · 142 anúncios

Custos mensais

Aluguel US$ 5.300
Taxa de condomínio US$ 1.254
Serviços estimados US$ 124
Total mensal US$ 6.678

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 5.300
Depósito de segurança US$ 5.300
Total na assinatura US$ 10.600

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.