Imóvel: 3 quartos, Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 2 banheiros · Palermo · Av Santa Fe 4900

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 32% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 1.500 mais US$ 17 de condomínio: US$ 1.517 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 4.500, incluindo um depósito de US$ 1.500 que é devolvido.
Pede US$ 1.500: 32% abaixo da mediana do segmento em Palermo (US$ 2.200, 158 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 32 dias; esta está há pelo menos 144.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 32 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes; a primeira vez há 144 dias.

O que pesa contra
Barulho da rua
Não tem ar condicionado

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de 3 dormitórios mobiliado em Palermo US$ 1.200 · −US$ 300/mês Escritório privado

Imóvel: 3 quartos, Palermo US$ 1.200 · −US$ 300/mês Localização silenciosa Seu candidato: #11

Departamento en Alquiler Temporal en Palermo, Capital Federal US$ 1.500

Ver os 49 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 49 anúncios verificados em Palermo, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · Palermo · 107 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.500, Taxa de condomínio US$ 17, Serviços estimados US$ 81, Total mensal estimado US$ 1.721. Depósito de segurança: US$ 1.500. Comodidades: WiFi, Aquecimento, TV, Ventilador de teto, Fogão, Forno.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Aquecimento
TV
Ventilador de teto

Cozinha

Fogão
Forno
Lava-louças

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento
Bicicletário

Exterior

Churrasqueira
Pátio

Localização

9 locais a pé

Autoservicio 9 supermercados em 10 min 1 min a pé
14 farmácias em 10 min 1 min a pé
Plazoleta Falucho Praça 2 min a pé
Big Pizza 43 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Pacifico BRT 4 min a pé
Ludlow Coffee House 33 cafés em 10 min 4 min a pé
Fiter 8 academias em 10 min 4 min a pé
Palermo Metrô D/LSM 5 min a pé
Parque Lineal Bullrich Parque grande 11 min a pé
Plaza Intendente Francisco Seeber Parque principal 18 min a pé

US$ 1.500/mês

Cotado em USD

+ US$ 17 Taxa de condomínio/mês

Palermo · US$ 1.400-US$ 3.550/mês · 650 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.500
Taxa de condomínio US$ 17
Serviços estimados US$ 81
Subtotal US$ 1.598
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 123
Total mensal estimado US$ 1.721

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.500
Depósito de segurança US$ 1.500
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.500
Total na assinatura US$ 4.500

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.