3 quartos com academia e varanda, Recoleta

3 quartos com academia e varanda, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 5 camas · 1 banheiro · Recoleta · Peña 2200

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 48% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 1.200 mais US$ 178 de condomínio: US$ 1.378 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 3.600, incluindo um depósito de US$ 1.200 que é devolvido.
Pede US$ 1.200: 48% abaixo da mediana do segmento em Recoleta (US$ 2.300, 141 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 21 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 90 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes; a primeira vez há 150 dias.

O que pesa contra
Pouca luz natural

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 3 quartos, Recoleta US$ 900 · −US$ 300/mês Localização silenciosa

Apartamento de 3 quartos em Recoleta US$ 968 · −US$ 232/mês Tamanho do banheiro Seu candidato: #12

Departamento en Alquiler Temporal en Recoleta, Capital Federal US$ 1.200

Ver os 34 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 34 anúncios verificados em Recoleta, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · Recoleta · 68 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.200, Taxa de condomínio US$ 178, Serviços estimados US$ 98, Total mensal estimado US$ 1.575. Depósito de segurança: US$ 1.200. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Academia.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Prédio

Academia

Localização

9 locais a pé

Brut Nature 71 restaurantes em 10 min 1 min a pé
91 cafés em 10 min 1 min a pé
35 farmácias em 10 min 3 min a pé
21 supermercados em 10 min 3 min a pé
SoulPilates 8 academias em 10 min 4 min a pé
Plazoleta Agustín Rivero Astengo Praça 7 min a pé
Plaza Teniente General Emilio Mitre Parque grande 8 min a pé
Las Heras Metrô H 9 min a pé
Av. Cordoba BRT 13 min a pé
Plaza Rubén Darío Parque principal 17 min a pé

US$ 1.200/mês

Cotado em USD

+ US$ 178 Taxa de condomínio/mês

Recoleta · US$ 1.286-US$ 2.700/mês · 503 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.200
Taxa de condomínio US$ 178
Serviços estimados US$ 98
Subtotal US$ 1.476
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 99
Total mensal estimado US$ 1.575

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.200
Depósito de segurança US$ 1.200
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.200
Total na assinatura US$ 3.600

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Dá para um poço de ventilação: provavelmente escuro mesmo ao meio-dia. Veja as vistas das janelas nas fotos.

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.