Estúdio novo com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Flores · Gavilán al 700

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 28 min/dia, 23% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.
US$ 331 mais US$ 119 de condomínio: US$ 450 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 993: o primeiro mês mais um depósito de US$ 331, que é devolvido.
Pede US$ 331: 23% abaixo da mediana do segmento em Flores (US$ 430, 255 anúncios).
Para o seu perfil fica em #12 de 97 comparáveis em Flores.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 35.
Nos últimos 30 dias surgiram 6 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 90 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 28 min/dia equivale a cerca de 14 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet novo com varanda em Flores US$ 364 · −28 min/dia · +US$ 33/mês Localização silenciosa

Pedernera Al 700: Depto 2 Amb. Balcón - Vista Panoramica - Pileta US$ 384 · −20 min/dia · +US$ 53/mês Localização silenciosa Seu candidato: #12 Departamento en Alquiler en Villa Crespo, Capital Federal US$ 331

Ver os 97 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 97 anúncios verificados em Flores, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Estúdio novo em Flores Norte com varanda contínua voltada para o contrafundo e orientação para o leste. Cozinha integrada e banheiro completo com banheira. Inclui ar-condicionado split e porta de segurança.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um estúdio de 38,74 m² com distribuição funcional e equipamentos essenciais para o dia a dia.

Varanda contínua para o contrafundo: 3,25 m x 1,10 m (4,37 m²)
Ar-condicionado split (F/C) e porta blindada Pentágono
Fogão a gás Volcán e bancada em granito gris mara
Banheiro completo com banheira e revestimentos cerâmicos bege
Contrato de 12 ou 18 meses com atualização trimestral pelo IPC (INDEC)

Contras

Algumas condições do contrato e do prédio podem impactar a mudança e a rotina.

Não é apto para animais de grande porte conforme solicitação expressa no contrato
O prédio não tem acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida (Ley 5115)

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

Gavilán y Vallese Ônibus 2 min a pé
Romero Café 4 min a pé
San Hua Supermercado 5 min a pé
Lo de Ruben Restaurante 6 min a pé
Palma Farmácia 7 min a pé
Plaza Nuestra Señora de la Asunción Praça 9 min a pé
Plaza del Ángel Gris Parque grande 12 min a pé
American Sport Academia 13 min a pé
Plaza Irlanda Parque principal 14 min a pé
San José de Flores Metrô 15 min a pé

≈ US$ 331/mês(AR$ 500.000)

+ US$ 119 Taxa de condomínio/mês

Flores · US$ 397–US$ 530/mês · 509 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 331
Taxa de condomínio US$ 119
Serviços estimados US$ 90
Subtotal US$ 540
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 27
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 190
Total mensal US$ 731

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 331
Depósito de segurança US$ 331
Comissão da imobiliária do dono US$ 331
Total na assinatura US$ 993

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.984. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.