Imóvel: 2 quartos, Monserrat

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 banheiros · Monserrat · Adolfo Alsina 1 - 300, Monserrat, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 115% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
US$ 1.200 mais US$ 182 de condomínio: US$ 1.382 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 3.600: o primeiro mês mais um depósito de US$ 2.400, que é devolvido.
Pede US$ 1.200: 115% acima da mediana do segmento em Monserrat (US$ 557, 45 anúncios).
Para o seu perfil fica em #16 de 32 comparáveis em Monserrat.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 26 dias; esta está há 6.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 19 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler Temporal en Monserrat, Capital Federal US$ 984 · −US$ 216/mês Ar condicionado

Apartamento de dois dormitórios em Monserrat US$ 950 · −US$ 250/mês Localização silenciosa Seu candidato: #16 Alquilo Dpto 2 Dorm - 2 Baños - Balcón- A Estrenar US$ 1.200

Ver os 32 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 32 anúncios verificados em Monserrat, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Monserrat · 90 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.200, Taxa de condomínio US$ 182, Serviços estimados US$ 103, Total mensal US$ 1.695. Depósito de segurança: US$ 2.400. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Lavadora, Porteiro, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Starbucks Café 1 min a pé
Alsina Ônibus 2 min a pé
Plaza de Mayo Metrô 3 min a pé
Moreno BRT 3 min a pé
Plaza de las Armas "Ejército Argentino" Praça 4 min a pé
Farmacia Colon Farmácia 5 min a pé
Van Wivh Restaurante 5 min a pé
KBox Latino Academia 10 min a pé

US$ 1.200/mês

Cotado em USD

+ US$ 182 Taxa de condomínio/mês

Monserrat · US$ 590-US$ 1.049/mês · 170 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.200
Taxa de condomínio US$ 182
Serviços estimados US$ 103
Subtotal US$ 1.485
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Total mensal US$ 1.695

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.200
Depósito de segurança US$ 2.400
Total na assinatura US$ 3.600

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.557. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.