Imóvel: 1 quarto, Parque Chas

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Parque Chas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Parque Chas · Av. De Los Incas Al 5100, Villa Urquiza, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 22% acima da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 621 mais US$ 97 de condomínio: US$ 718 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.861, incluindo um depósito de US$ 621 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 621: 22% acima da mediana do segmento em Parque Chas (US$ 510, 41 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 23 dias; esta está há 12.
Nos últimos 30 dias surgiram 18 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 14 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua
Não tem ar condicionado

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 1 quarto, Parque Chas US$ 490 · −US$ 131/mês Localização silenciosa

Imóvel: 1 quarto, Parque Chas US$ 562 · −US$ 59/mês Localização silenciosa Seu candidato: #22

Alquiler. 2 Ambientes. Contrafrente. Piso Alto. Luz Y Vista. Excelente Estado US$ 621

Ver os 28 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 28 anúncios verificados em Parque Chas, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Parque Chas · 61 m². Custos mensais: Aluguel US$ 621, Taxa de condomínio US$ 97, Serviços estimados US$ 71, Total mensal estimado US$ 898. Depósito de segurança: US$ 621. Comodidades: Aquecimento, Fogão, Lava-louças, Lavadora, Porteiro, Interfone.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Aquecimento

Cozinha

Fogão
Lava-louças

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro
Interfone

Pets

Permite animais

Exterior

Vista para a cidade

Localização

6 locais a pé

7 supermercados em 10 min 2 min a pé
Plazoleta Andrés Chazarreta Praça 3 min a pé
Parque Chas 3 farmácias em 10 min 3 min a pé
Victorica 9 restaurantes em 10 min 3 min a pé
D'Amore 4 cafés em 10 min 5 min a pé
Los Incas - Parque Chas Metrô B 11 min a pé

≈ US$ 621/mês(AR$ 950.000)

+ US$ 97 Taxa de condomínio/mês

Parque Chas · US$ 490-US$ 600/mês · 93 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 621
Taxa de condomínio US$ 97
Serviços estimados US$ 71
Subtotal US$ 789
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 26
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 109
Total mensal estimado US$ 898

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 621
Depósito de segurança US$ 621
Comissão da imobiliária do dono US$ 619
Total na assinatura US$ 1.861

Mobiliar: ≈ US$ 1.667 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.