Imóvel: 3 quartos, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

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3 quartos · 1 banheiro · Caballito · Avenida Pedro Goyena 1400, Caballito, Capital Federal

Atualizado hoje

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, em linha com a mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
Pede US$ 1.060: em linha com a mediana do segmento em Caballito (US$ 1.060, 106 anúncios).
Para o seu perfil fica em #24 de 61 comparáveis em Caballito.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 8.
Nos últimos 30 dias surgiram 13 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 44 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua	+3 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

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4 Amb / 3 Dorm / 2 Baños /reciclado a Nuevo / Balcon / Luminoso Piso 17 US$ 861 · −11 min/dia · −US$ 199/mês Quiet location

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Ver os 61 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 61 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · Caballito · 97 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.060, Taxa de condomínio US$ 121, Serviços estimados US$ 104, Total mensal US$ 1.586. Depósito de segurança: US$ 1.060. Comodidades: Ar condicionado, Fogão, Lavadora, Escritório, Academia, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Espaço de trabalho

Escritório

Prédio

Academia
Porteiro

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

10 locais nomeados a pé

Goyena y Puan Ônibus 1 min a pé
Sócrates Café 1 min a pé
Orgullo Restaurante Goyena Restaurante 1 min a pé
Farmacity Farmácia 2 min a pé
Puan Metrô 6 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Bonde 6 min a pé
José Luis Romero Praça 7 min a pé
Club Gimnasio Chacaduco Academia 8 min a pé
Parque Chacabuco Parque principal 11 min a pé
Parque Chacabuco Parque grande 11 min a pé

≈ US$ 1.060/mês(AR$ 1.600.000)

+ US$ 121 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 927–US$ 2.025/mês · 204 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.060
Taxa de condomínio US$ 121
Serviços estimados US$ 104
Subtotal US$ 1.285
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 44
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 257
Subtotal US$ 301
Total mensal US$ 1.586

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.060
Depósito de segurança US$ 1.060
Comissão da imobiliária do dono US$ 535
Total na assinatura US$ 2.655

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 3.130. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

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Perguntar e visitar não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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