Imóvel: 4 quartos, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 quartos · 2 banheiros · Caballito · Victor Martinez Al 300, Caballito, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 21% abaixo da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.
US$ 1.180 mais US$ 338 de condomínio: US$ 1.518 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.360: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.180, que é devolvido.
Pede US$ 1.180: 21% abaixo da mediana do segmento em Caballito (US$ 1.500, 25 anúncios).
Para o seu perfil fica em #7 de 9 comparáveis em Caballito.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 58 dias; esta está há 26.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 3 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de 4 quartos com dependência em Caballito US$ 900 · −US$ 280/mês Tamanho do banheiro

Venta Departamento 4 Ambientes + Dependencia + Cochera - Caballito US$ 918 · −US$ 262/mês Aquecimento Seu candidato: #7 Departamento Piso 5 Ambientes Balcón En Caballito US$ 1.180

Ver os 9 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 9 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

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Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 4 quartos · Caballito · 111 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.180, Taxa de condomínio US$ 338, Serviços estimados US$ 107, Total mensal US$ 1.780. Depósito de segurança: US$ 1.180. Comodidades: Ar condicionado, Fogão, Porteiro, Estacionamento, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Feca Café 2 min a pé
Napulé Restaurante 2 min a pé
Mitre y Valle Ônibus 3 min a pé
Farmacity Farmácia 5 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Bonde 6 min a pé
Puan Metrô 8 min a pé
Plaza Primera Junta Praça 9 min a pé
Megatlon Caballito Academia 11 min a pé

≈ US$ 1.180/mês(AR$ 1.800.000)

+ US$ 338 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 1.180-US$ 2.275/mês · 52 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.180
Taxa de condomínio US$ 338
Serviços estimados US$ 107
Subtotal US$ 1.625
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 154
Total mensal US$ 1.780

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.180
Depósito de segurança US$ 1.180
Total na assinatura US$ 2.360

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 3.706. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

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Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.