Imóvel: 2 quartos, Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Retiro · Paraguay 500

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 38% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.
US$ 800 mais US$ 99 de condomínio: US$ 899 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.400: o primeiro mês mais um depósito de US$ 800, que é devolvido.
Pede US$ 800: 38% abaixo da mediana do segmento em Retiro (US$ 1.300, 87 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil é o #1 de 29 comparáveis em Retiro.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 39 dias; esta está há 48.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 16 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1 Departamento en Alquiler Temporal en Retiro, Capital Federal US$ 800

Recoleta 3 Ambientes. bajas Ecpensas, Univerdidades Próximas. Muy Lindo! US$ 646 · +27 min/dia · −US$ 154/mês Localização silenciosa

Departamento en Alquiler Temporal en Recoleta, Capital Federal US$ 800 · +25 min/dia Tamanho do banheiro

Ver os 29 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 29 anúncios verificados em Retiro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Retiro · 55 m². Custos mensais: Aluguel US$ 800, Taxa de condomínio US$ 99, Serviços estimados US$ 95, Total mensal US$ 1.059. Depósito de segurança: US$ 800. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, TV, Fogão, Forno.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
TV

Cozinha

Fogão
Forno

Espaço de trabalho

Escritório

Prédio

Academia
Piscina

Localização

9 locais nomeados a pé

Mihanovich Farmácia 1 min a pé
Alimentari Restaurante 1 min a pé
Florida Garden Café 2 min a pé
Plazoleta Juvenilia Praça 4 min a pé
Catalinas Metrô 5 min a pé
Paraguay BRT 5 min a pé
Sport Club Academia 5 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 6 min a pé
Plaza San Martín Parque grande 6 min a pé

US$ 800/mês

Cotado em USD

+ US$ 99 Taxa de condomínio/mês

Retiro · US$ 850–US$ 1.656/mês · 319 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 800
Taxa de condomínio US$ 99
Serviços estimados US$ 95
Subtotal US$ 994
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 66
Total mensal US$ 1.059

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 800
Depósito de segurança US$ 800
Comissão da imobiliária do dono US$ 800
Total na assinatura US$ 2.400

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.