Imóvel: 1 quarto, Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Belgrano · Vuelta De Obligado 2700, Belgrano, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 18% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 458 mais US$ 85 de condomínio: US$ 543 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.147, incluindo um depósito de US$ 458 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 458: 18% abaixo da mediana do segmento em Belgrano (US$ 556, 361 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 27 dias; esta está há 3.
Nos últimos 30 dias surgiram 87 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 176 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$750.000 para AR$700.000 há 2 dias.

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 1 quarto, Belgrano US$ 451 · −US$ 7/mês Localização silenciosa

Imóvel: 1 quarto, Belgrano US$ 392 · −US$ 66/mês Ar condicionado Seu candidato: #138

Alquiler 2 Ambientes Belgrano US$ 458

Ver os 187 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 187 anúncios verificados em Belgrano, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Belgrano · 37 m². Custos mensais: Aluguel US$ 458, Taxa de condomínio US$ 85, Serviços estimados US$ 64, Total mensal estimado US$ 789. Depósito de segurança: US$ 458. Comodidades: Aquecimento, Fogão.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Aquecimento

Cozinha

Fogão

Localização

7 locais a pé

Ugarte BRT 2 min a pé
Café del Doge 36 cafés em 10 min 2 min a pé
Brooklyn Fitboxing 12 academias em 10 min 2 min a pé
19 supermercados em 10 min 2 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô D 3 min a pé
Abc 17 farmácias em 10 min 3 min a pé
Fiorire 27 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Plaza Barrancas de Belgrano Parque grande 16 min a pé

≈ US$ 458/mês(AR$ 700.000)

+ US$ 85 Taxa de condomínio/mês

Belgrano · US$ 523-US$ 900/mês · 1.103 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 458
Taxa de condomínio US$ 85
Serviços estimados US$ 64
Subtotal US$ 607
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 19
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 182
Total mensal estimado US$ 789

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 458
Depósito de segurança US$ 458
Comissão da imobiliária do dono US$ 231
Total na assinatura US$ 1.147

Mobiliar: ≈ US$ 1.993 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.