Imóvel: 3 quartos, Villa Devoto

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 2 banheiros · Villa Devoto · Av. Chivilcoy Al 3100, Villa Devoto, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 6% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 4.518: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.508, que é devolvido.
Pede US$ 1.508: 6% abaixo da mediana do segmento em Villa Devoto (US$ 1.600, 45 anúncios).
Para o seu perfil fica em #17 de 25 comparáveis em Villa Devoto.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 36 dias; esta está há 24.
Nos últimos 30 dias surgiram 9 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 5 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Ph De 5 Amb Con Quincho, Parrilla Y Entrada Indep - Villa Devoto US$ 1.180 · −US$ 328/mês Localização silenciosa

PH de 5 Amb con Quincho, Parrilla y Entrada Indep - Villa Devoto US$ 1.180 · −US$ 328/mês Localização silenciosa Seu candidato: #17 Ph 4 Ambientes Con Cochera, Terraza Y Parrilla US$ 1.508

Ver os 25 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 25 anúncios verificados em Villa Devoto, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · Villa Devoto · 140 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.508, Taxa de condomínio US$ 350, Serviços estimados US$ 112, Total mensal US$ 2.164. Depósito de segurança: US$ 1.508. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Forno, Estacionamento, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

7 locais nomeados a pé

Tinogasta y Chivilcoy Ônibus 3 min a pé
Coto Supermercado 7 min a pé
Fusion Devoto Academia 8 min a pé
Roux Farmácia 9 min a pé
E. Lamar Café Café 9 min a pé
Plaza Arenales Parque grande 11 min a pé
Solano Lopez BRT 20 min a pé

≈ US$ 1.508/mês(AR$ 2.300.000)

+ US$ 350 Taxa de condomínio estimada/mês

Villa Devoto · US$ 1.443-US$ 2.700/mês · 92 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.508
Taxa de condomínio estimada US$ 350
Serviços estimados US$ 112
Subtotal US$ 1.970
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 63
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 130
Subtotal US$ 193
Total mensal US$ 2.164

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.508
Depósito de segurança US$ 1.508
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.502
Total na assinatura US$ 4.518

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 3.131. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.