Imóvel: 1 quarto, Monserrat

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Monserrat

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 16% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 327 mais US$ 176 de condomínio: US$ 503 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.307, incluindo um depósito de US$ 327 que é devolvido e o nosso honorário.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 327: 16% abaixo da mediana do segmento em Monserrat (US$ 392, 108 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 26 dias; esta está há pelo menos 55.
Nos últimos 30 dias surgiram 24 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 48 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 55 dias.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 1 quarto, Monserrat US$ 294 · −US$ 33/mês Localização silenciosa

Imóvel: 1 quarto, Monserrat US$ 373 · +US$ 46/mês Localização silenciosa Seu candidato: #41

1 quarto · Monserrat US$ 327

Ver os 54 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 54 anúncios verificados em Monserrat, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Monserrat · 42 m². Custos mensais: Aluguel US$ 327, Taxa de condomínio US$ 176, Serviços estimados US$ 66, Total mensal estimado US$ 664. Depósito de segurança: US$ 327. Comodidades: Aquecimento, Banheira, Fogão, Micro-ondas, Geladeira, Lavadora.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Aquecimento
Banheira

Cozinha

Fogão
Micro-ondas
Geladeira

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro

Exterior

Vista para a cidade

Localização

6 locais a pé

Av. Independencia BRT 2 min a pé
Paseo Colon 30 cafés em 10 min 2 min a pé
Latino 99 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Pilates Studio 3 academias em 10 min 4 min a pé
Farmacia Bolivar Farmácia 10 min a pé
Plaza de Mayo Metrô A 12 min a pé

≈ US$ 327/mês(AR$ 500.000)

+ US$ 176 Taxa de condomínio/mês

Monserrat · US$ 392-US$ 621/mês · 392 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 327
Taxa de condomínio US$ 176
Serviços estimados US$ 66
Subtotal US$ 569
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 14
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 82
Subtotal US$ 96
Total mensal estimado US$ 664

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 327
Depósito de segurança US$ 327
Comissão da imobiliária do dono US$ 326
Honorário Unitrank (um mês) US$ 327
Total na assinatura US$ 1.307

Mobiliar: ≈ US$ 1.320 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. O honorário Unitrank é a exceção: é nosso e pago somente na assinatura. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout: um mês do aluguel que você assina, pago somente quando assina. Uma regra só, seja qual for o apartamento.

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.