Imóvel: Kitnet, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 cama · 1 banheiro · Balvanera · Ayacucho 700

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 31% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 359 mais US$ 108 de condomínio: US$ 467 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.077, incluindo um depósito de US$ 359 que é devolvido.
Pede US$ 359: 31% abaixo da mediana do segmento em Balvanera (US$ 523, 122 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 56.
Nos últimos 30 dias surgiram 10 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 72 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: Kitnet, Balvanera US$ 327 · −US$ 32/mês Localização silenciosa

Imóvel: Kitnet, Balvanera US$ 294 · −US$ 65/mês Localização silenciosa Seu candidato: #18

Mono Temporario - 300 m Uba US$ 359

Ver os 35 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 35 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

Peça ao Scout para verificar pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Balvanera · 38 m². Custos mensais: Aluguel US$ 359, Taxa de condomínio US$ 108, Serviços estimados US$ 90, Total mensal estimado US$ 586. Depósito de segurança: US$ 359. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Banheira, Fogão, Micro-ondas, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Banheira

Cozinha

Fogão
Micro-ondas

Prédio

Porteiro

Exterior

Pátio

Localização

7 locais a pé

Whoopies 51 cafés em 10 min 1 min a pé
Fugazi 46 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Farmacia Clínicas 28 farmácias em 10 min 3 min a pé
10 supermercados em 10 min 3 min a pé
Facultad de Medicina Metrô D 5 min a pé
SportClub 9 academias em 10 min 5 min a pé
Plaza Doctor Bernardo Houssay Praça 7 min a pé
Av. Cordoba BRT 16 min a pé

≈ US$ 359/mês(AR$ 550.000)

+ US$ 108 Taxa de condomínio/mês

Balvanera · US$ 327-US$ 500/mês · 516 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 359
Taxa de condomínio US$ 108
Serviços estimados US$ 90
Subtotal US$ 557
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão estimada da imobiliária US$ 30
Total mensal estimado US$ 586

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 359
Depósito de segurança US$ 359
Comissão estimada da imobiliária US$ 359
Total na assinatura US$ 1.077

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.