Imóvel: 2 quartos, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 banheiros · Caballito · Otamendi 579 6ºA - Alquiler Parque Centenario

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 35% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 1.016 mais US$ 141 de condomínio: US$ 1.157 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.032: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.016, que é devolvido.
Pede US$ 1.016: 35% acima da mediana do segmento em Caballito (US$ 754, 331 anúncios).
Para o seu perfil fica em #105 de 133 comparáveis em Caballito.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 25 dias; esta está há 31.
Nos últimos 30 dias surgiram 55 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 117 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler Temporal en Caballito, Capital Federal US$ 900 · −US$ 116/mês Localização silenciosa

Apartamento de 3 ambientes mobiliado para aluguel temporário em Balvanera US$ 900 · −US$ 116/mês Tamanho do banheiro Seu candidato: #105 Departamento - Caballito US$ 1.016

Ver os 133 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 133 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Caballito · 75 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.016, Taxa de condomínio US$ 141, Serviços estimados US$ 100, Total mensal US$ 1.364. Depósito de segurança: US$ 1.016. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Forno, Academia.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Academia
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Avenida Díaz Vélez Ônibus 2 min a pé
Le Blé Café 3 min a pé
Cantero Central Omar Torrijos Praça 4 min a pé
Hui Yang Yuan Restaurante 4 min a pé
Coto Supermercado 6 min a pé
Farmacia Río 1 Farmácia 7 min a pé
NITRO Fitness & Health Academia 8 min a pé
Río de Janeiro Metrô 12 min a pé

≈ US$ 1.016/mês(AR$ 1.550.000)

+ US$ 141 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 607-US$ 950/mês · 469 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.016
Taxa de condomínio US$ 141
Serviços estimados US$ 100
Subtotal US$ 1.257
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 107
Total mensal US$ 1.364

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.016
Depósito de segurança US$ 1.016
Total na assinatura US$ 2.032

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.558. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.