Imóvel: Kitnet, Chacarita

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

Kitnet · 1 banheiro · Chacarita · Avenida Corrientes 6400, Chacarita, Capital Federal, Capital Federal

Atualizado hoje

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 39 min/dia, 31% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
Pede US$ 364: 31% abaixo da mediana do segmento em Chacarita (US$ 530, 175 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #17 de 56 comparáveis em Chacarita.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 32 dias; esta está há 11.
Nos últimos 30 dias surgiram 10 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 57 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 39 min/dia equivale a cerca de 20 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Aquecimento	+1 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Estúdio 35 m², 3º andar US$ 430 · −39 min/dia · +US$ 66/mês Localização silenciosa

Estúdio de 35 m² em Chacarita US$ 430 · −36 min/dia · +US$ 66/mês Localização silenciosa

Excelente Monoambiente en Chacarita US$ 417 · −38 min/dia · +US$ 53/mês Ar condicionado

Departamento en Alquiler en Chacarita, Capital Federal US$ 397 · −24 min/dia · +US$ 33/mês Localização silenciosa Seu candidato: #17 Alquiler Monoambiente Chacarita C/ Amenities US$ 364

Ver os 56 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 56 anúncios verificados em Chacarita, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Chacarita · 33 m². Custos mensais: Aluguel US$ 364, Taxa de condomínio US$ 123, Serviços estimados US$ 88, Total mensal US$ 753. Depósito de segurança: US$ 364. Comodidades: Ar condicionado, Fogão, Lavadora, Academia, Piscina, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

Avenida Dorrego Ônibus 3 min a pé
Arrabal Restaurante 3 min a pé
Dorrego Metrô 4 min a pé
Parque Los Andes Parque principal 4 min a pé
Parque Los Andes Parque grande 4 min a pé
Hobby Café 6 min a pé
Doctor Ahorro Farmácia 8 min a pé
Gym Hakkyo Academia 10 min a pé
Murillo BRT 14 min a pé

≈ US$ 364/mês(AR$ 550.000)

+ US$ 123 Taxa de condomínio/mês

Chacarita · US$ 430–US$ 650/mês · 205 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 364
Taxa de condomínio US$ 123
Serviços estimados US$ 88
Subtotal US$ 575
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 15
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 178
Total mensal US$ 753

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 364
Depósito de segurança US$ 364
Comissão da imobiliária do dono US$ 184
Total na assinatura US$ 912

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.984. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.