Apartamento de dois ambientes com varanda em San Justo

Apartamento de dois ambientes com varanda em San Justo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in La Matanza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · La Matanza · Dardo Rocha 1100

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 20% acima da mediana

Visto ontem no Zonaprop.
US$ 393 mais US$ 46 de condomínio: US$ 439 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.184: o primeiro mês mais um depósito de US$ 395, que é devolvido.
Pede US$ 393: 20% acima da mediana do segmento em La Matanza (US$ 328, 1550 anúncios).
Para o seu perfil fica em #365 de 601 comparáveis em La Matanza.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 46 dias; esta está há 92.
Nos últimos 30 dias surgiram 173 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 483 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

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Ver os 601 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 601 anúncios verificados em La Matanza, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento de 2 ambientes no 2º andar, de frente, com circulação de ar duplo. Possui sala de estar e jantar, cozinha integrada com armários inferiores e aéreos, banheiro completo com banheira, área de lavanderia e dormitório com armário e varanda nos fundos. Aproximadamente 42 m². Não tem aparelho de cozinha. Contrato de 24 meses com reajustes a cada 4 meses pelo índice IPC.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Exterior

Varanda

Localização

6 locais nomeados a pé

Villegas y Brandsen Ônibus 2 min a pé
Plaza del Cañón Praça 5 min a pé
Farmacia Nueva Cinto Farmácia 5 min a pé
Buenos Muchachos Restaurante 7 min a pé
Open Park Wellness Center Academia 8 min a pé
After Gym Cafe Café 10 min a pé

≈ US$ 395/mês(AR$ 600.000)

+ US$ 46 Taxa de condomínio/mês

La Matanza · US$ 295-US$ 380/mês · 2,218 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 395
Taxa de condomínio US$ 46
Serviços estimados US$ 66
Subtotal US$ 507
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 16
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 99
Total mensal US$ 606

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 395
Depósito de segurança US$ 395
Comissão da imobiliária do dono US$ 394
Total na assinatura US$ 1.184

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.992. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.