Imóvel: Kitnet, Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Palermo · Araoz 1900

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 29 min/dia, 28% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 321 mais US$ 46 de condomínio: US$ 367 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 963: o primeiro mês mais um depósito de US$ 321, que é devolvido.
Pede US$ 321: 28% abaixo da mediana do segmento em Palermo (US$ 446, 472 anúncios).
Para o seu perfil fica em #41 de 169 comparáveis em Palermo.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 40.
Nos últimos 30 dias surgiram 19 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 191 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento Monoambiente US$ 295 · −US$ 26/mês Localização silenciosa

Alquiler Monoambiente Dividido Palermo Balcón Oro US$ 387 · +US$ 66/mês Localização silenciosa Seu candidato: #41 Palermo Amb. Al Frente, Muy Luminoso US$ 321

Ver os 169 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 169 anúncios verificados em Palermo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Palermo · 30 m². Custos mensais: Aluguel US$ 321, Taxa de condomínio US$ 46, Serviços estimados US$ 87, Total mensal US$ 644. Depósito de segurança: US$ 321. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Localização

9 locais nomeados a pé

Saigón Restaurante 2 min a pé
Scalabrini Ortiz y Soler Ônibus 3 min a pé
Estacionamiento Supermercado 3 min a pé
Farmacity Farmácia 3 min a pé
MIGUEL Café Café 4 min a pé
Always Gym Academia 7 min a pé
Scalabrini Ortiz Metrô 11 min a pé
Guatemala BRT 17 min a pé
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque principal 19 min a pé

≈ US$ 321/mês(AR$ 490.000)

+ US$ 46 Taxa de condomínio/mês

Palermo · US$ 452–US$ 800/mês · 2,173 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 321
Taxa de condomínio US$ 46
Serviços estimados US$ 87
Subtotal US$ 454
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 26
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 189
Total mensal US$ 644

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 321
Depósito de segurança US$ 321
Comissão da imobiliária do dono US$ 321
Total na assinatura US$ 963

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.985. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.