Imóvel: 2 quartos, Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Flores · Andrés Lamas 700, Flores, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 56% acima da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 918 mais US$ 151 de condomínio: US$ 1.069 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.300, incluindo um depósito de US$ 918 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 918: 56% acima da mediana do segmento em Flores (US$ 588, 136 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há pelo menos 36.
Nos últimos 30 dias surgiram 19 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 59 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 36 dias.

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 2 quartos, Flores US$ 918 Localização silenciosa

Imóvel: 2 quartos, Flores US$ 787 · −US$ 131/mês Localização silenciosa Seu candidato: #29 Alquiler Flores Dpto 3 Amb Con Toilette & Cochera US$ 918

Ver os 32 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 32 anúncios verificados em Flores, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Flores · 70 m². Custos mensais: Aluguel US$ 918, Taxa de condomínio US$ 151, Serviços estimados US$ 99, Total mensal US$ 1.417. Depósito de segurança: US$ 918. Comodidades: Ar condicionado, Fogão, Forno, Micro-ondas, Estacionamento.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão
Forno
Micro-ondas

Prédio

Estacionamento

Localização

9 locais a pé

Supermercado Del Pueblo 1 min a pé
Boyacá y Vallese Ônibus 2 min a pé
Romero Café 4 min a pé
La Payada Restaurante 5 min a pé
Flores Farmácia 7 min a pé
Plaza del Ángel Gris Praça 10 min a pé
American Sport Academia 12 min a pé
Carabobo Metrô 14 min a pé
Boyaca BRT 14 min a pé

≈ US$ 918/mês(AR$ 1.400.000)

+ US$ 151 Taxa de condomínio/mês

Flores · US$ 556-US$ 784/mês · 293 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 918
Taxa de condomínio US$ 151
Serviços estimados US$ 99
Subtotal US$ 1.168
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 38
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 211
Subtotal US$ 249
Total mensal US$ 1.417

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 918
Depósito de segurança US$ 918
Comissão da imobiliária do dono US$ 464
Total na assinatura US$ 2.300

Mobiliar: ≈ US$ 2.091 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.