Estúdio com varanda-terrace

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Coghlan · Azurduy Juana 3600

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 46 min/dia, 24% abaixo da mediana

Visto ontem no Zonaprop.
US$ 348 mais US$ 101 de condomínio: US$ 449 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 696: o primeiro mês mais um depósito de US$ 348, que é devolvido.
Pede US$ 348: 24% abaixo da mediana do segmento em Coghlan (US$ 459, 43 anúncios).
Para o seu perfil fica em #4 de 15 comparáveis em Coghlan.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 39.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 10 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet novo (nunca habitado) para locação em Coghlan US$ 407 · +US$ 59/mês Tamanho do banheiro

Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 295 · −US$ 53/mês Ar condicionado Seu candidato: #4 Depto 1 Amb C/ Gran Balcon Terraza US$ 348

Ver os 15 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 15 anúncios verificados em Coghlan, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Estúdio com 39 m² totais (30 m² cobertos + 9 m² de varanda-terrace) de frente, com cozinha integrada e boa luminosidade. Possui banheiro com ducha e vaso sanitário (não é completo) e aquecimento. As despesas incluem AYSA e ABL; contrato de 24 meses com ajuste trimestral pelo IPC.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um estúdio de frente com varanda-terrace, cozinha integrada e banheiro com ducha, com serviços individuais.

39 m² totais: 30 m² cobertos + 9 m² de varanda-terrace
Cozinha integrada com forno novo e conexão para máquina de lavar roupa
Banheiro com ducha e vaso sanitário (não é completo) e água quente individual via termotanque
Despesas incluem AYSA e ABL; contrato de 24 meses com ajuste trimestral por IPC
Prédio com elevador e unidade com aquecimento

Comodidades

Conforto

Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno
Micro-ondas

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Balbín y Pedraza Ônibus 2 min a pé
Plazoleta Francisco Fiorentino Praça 4 min a pé
Amor Supermercado 4 min a pé
La Kitchen Café 4 min a pé
Feriado Restaurante 4 min a pé
Telemed Farmácia 5 min a pé
Pilates Academia 6 min a pé
Juana Azurduy BRT 15 min a pé

≈ US$ 348/mês(AR$ 530.000)

+ US$ 101 Taxa de condomínio/mês

Coghlan · US$ 446–US$ 623/mês · 117 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 348
Taxa de condomínio US$ 101
Subtotal US$ 449
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Total mensal US$ 531

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 348
Depósito de segurança US$ 348
Total na assinatura US$ 696

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.980. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.