Apartamento de 3 ambientes em Recoleta com dependência

Apartamento de 3 ambientes em Recoleta com dependência

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 4 camas · 1 banheiro · Recoleta · Guido 1600, Barrio Norte, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 44 min/dia, 144% acima da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.
US$ 2.500 mais US$ 393 de condomínio: US$ 2.893 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 6.262: o primeiro mês mais um depósito de US$ 2.500, que é devolvido.
Pede US$ 2.500: 144% acima da mediana do segmento em Recoleta (US$ 1.026, 614 anúncios).
Para o seu perfil fica em #79 de 93 comparáveis em Recoleta.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 27 dias; esta está há 89.
Nos últimos 30 dias surgiram 47 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 368 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 44 min/dia equivale a cerca de 22 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de 2 dormitórios em Recoleta US$ 2.000 · −44 min/dia · −US$ 500/mês Localização silenciosa

Apartamento de dois dormitórios mobiliado em Recoleta US$ 1.900 · −27 min/dia · −US$ 600/mês Tamanho do banheiro Seu candidato: #79 Alq Depto 3 Amb En Barrio Norte Con Dependencia US$ 2.500

Ver os 93 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 93 anúncios verificados em Recoleta, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento de 3 ambientes para alugar em Recoleta, com 2 dormitórios. O dormitório principal tem closet. A sala de estar/jantar dá acesso a uma varanda, e a cozinha conta com área de serviço independente. Há 2 banheiros no total, sendo 1 banheiro completo e 1 lavabo de serviço, além de placares. Fica de frente, com boa entrada de luz natural; o estado geral é descrito como muito bom.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

Guido y Montevideo Ônibus 2 min a pé
Crisol Café 2 min a pé
Plazoleta Pedro Miguel Obligado Praça 3 min a pé
Sparaw Restaurante 3 min a pé
Plaza Vicente López y Planes Parque grande 5 min a pé
Farmacity Farmácia 5 min a pé
Av. Cordoba BRT 7 min a pé
Rockcycle Academia 10 min a pé
Tribunales - Teatro Colón Metrô 15 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 17 min a pé

US$ 2.500/mês

Cotado em USD

+ US$ 393 Taxa de condomínio/mês

Recoleta · US$ 795–US$ 1.590/mês · 928 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 2.500
Taxa de condomínio US$ 393
Serviços estimados US$ 110
Subtotal US$ 3.003
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 104
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 314
Total mensal US$ 3.318

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 2.500
Depósito de segurança US$ 2.500
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.262
Total na assinatura US$ 6.262

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.557. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.