Duplex com 4 quartos e pátio

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

4 quartos · 1 banheiro · Martínez · Diagonal Tucuman 900, Martínez, San Isidro, Bs.As. G.B.A. Norte

Atualizado hoje

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 63% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
Pede US$ 1.656: 63% abaixo da mediana do segmento em Martínez (US$ 4.500, 77 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #3 de 6 comparáveis em Martínez.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 57 dias; esta está há 5.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 8 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 5 min/dia equivale a cerca de 2 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Ar condicionado	+2 min/dia
Aquecimento	+1 min/dia
Escritório privado	+1 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Casa-chalet mobiliada com 4 dormitórios em Martínez US$ 2.000 · −5 min/dia · +US$ 344/mês Quiet location

Duplex com 4 quartos e pátio US$ 1.656 · −1 min/dia Desk Seu candidato: #3 Casa Dúplex En Alquiler En Santa Fé / Fleming, Martínez, San Isidro US$ 1.656

Casa En Alquiler En San Isidro US$ 1.325 · +43 min/dia · −US$ 331/mês

Casa tipo chalet para aluguel temporário em Martínez US$ 2.000 · +29 min/dia · +US$ 344/mês Quiet location

Ver os 6 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 6 anúncios verificados em Martínez, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Duplex tipo casa com frente para a rua em Martínez (San Isidro), disponível a partir de setembro de 2026. Possui 4 quartos no andar superior (todos com varanda), 2 banheiros (1 completo e 1 lavabo) e pátio com churrasqueira. Inclui garagem com portão automático e 2 vagas.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um duplex de dois níveis, com sala de estar/jantar e cozinha no piso térreo, quartos com varanda no piso superior e pátio com churrasqueira.

Piso térreo: sala de estar/jantar com piso de porcelanato, lavabo, cozinha com bastante espaço de guarda e área de jantar diário com saída para o pátio.
Andar superior: 4 quartos (2 grandes com armário, 1 médio com armário e outro tipo escritório) com varanda em todos.
Área externa: pátio de bom tamanho com churrasqueira e acesso pela frente para carro.
Garagem com portão automático e 2 vagas.
Lavanderia na área de jantar diário, fechada com porta (estilo móvel embutido).

Comodidades

Cozinha

Fogão

Espaço de trabalho

Escritório

Prédio

Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

7 locais nomeados a pé

Tucumán y Monteagudo Ônibus 1 min a pé
Plaza 9 de Julio Praça 3 min a pé
Café Bar Don Martin 3 min a pé
Farmacia Gómez Farmácia 5 min a pé
Pizzería Las Tercetas Restaurante 5 min a pé
Sonrisas Supermercado 8 min a pé
Knock Out's Gym Academia 12 min a pé

≈ US$ 1.656/mês(AR$ 2.500.000)

+ US$ 364 Taxa de condomínio estimada/mês

Martínez · US$ 3.012–US$ 6.150/mês · 98 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.656
Taxa de condomínio estimada US$ 364
Serviços estimados US$ 86
Subtotal US$ 2.106
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 304
Total mensal US$ 2.410

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.656
Depósito de segurança US$ 1.656
Total na assinatura US$ 3.312

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 3.704. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

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A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

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Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.