Estúdio 4º andar com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Floresta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Floresta · Mercedes 900 - 1200, Floresta, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 8% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
US$ 302 mais US$ 212 de condomínio: US$ 514 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 604: o primeiro mês mais um depósito de US$ 302, que é devolvido.
Pede US$ 302: 8% abaixo da mediana do segmento em Floresta (US$ 328, 30 anúncios).
Para o seu perfil fica em #2 de 25 comparáveis em Floresta.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 7.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 4 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Studio com varanda e A/C US$ 295 · −US$ 7/mês Ar condicionado Seu candidato: #2 Depto. Mono Ambiente, Cocina Independiente, Contra Frente Noroeste, Muy Luminoso, Con Terraza Balcón De 2x8,66 Silencioso Y Accesible A 50m De Metrobús De Jb Justo, Posibilidad De Alquilar Cochera US$ 302

Kitnet de 35 m² em Floresta US$ 348 · +US$ 46/mês Localização silenciosa

Ver os 25 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 25 anúncios verificados em Floresta, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Estúdio com cozinha independente, voltado para o noroeste e descrito como muito iluminado. Fica no 4º andar, com varanda/terraço de 2 x 8,66 e acesso externo por portas de correr de vidro. Tem ar-condicionado frio-calor e elevador; não é mobiliado e não aceita pets.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um estúdio no 4º andar com cozinha independente e uma varanda/terraço grande, com acesso rápido ao Metrobús na JB Justo.

Varanda/terraço de 2 x 8,66 e descrito como silencioso (conforme título)
Ar-condicionado frio-calor e elevador (conforme descrição/amenities)
Cozinha independente e banheiro com banheira (conforme descrição e fotos)
Não mobiliado e não aceita animais (conforme amenities)
A cerca de 50 m do Metrobús da JB Justo e possibilidade de alugar vaga (conforme título)

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Prédio

Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

7 locais nomeados a pé

Mercedes y R.E. de San Martín Ônibus 3 min a pé
Parrilla lo de Kuky Restaurante 4 min a pé
Chivilcoy BRT 5 min a pé
El Corralón de Floresta Praça 7 min a pé
Lorena Farmácia 7 min a pé
ArCo Vision Café 11 min a pé
Energy Point Academia 13 min a pé

≈ US$ 302/mês(AR$ 460.000)

+ US$ 212 Taxa de condomínio/mês

Floresta · US$ 321-US$ 380/mês · 55 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 302
Taxa de condomínio US$ 212
Serviços estimados US$ 93
Subtotal US$ 607
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal US$ 769

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 302
Depósito de segurança US$ 302
Total na assinatura US$ 604

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.981. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.