Imóvel: 1 quarto, Constitución

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 2 camas · 1 banheiro · Constitución

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 10% acima da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 551 mais US$ 52 de condomínio: US$ 603 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.653, incluindo um depósito de US$ 551 que é devolvido.
Pede US$ 551: 10% acima da mediana do segmento em Constitución (US$ 500, 51 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 49 dias; esta está há 34.
Nos últimos 30 dias surgiram 11 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 8 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Loft mobiliado com varanda US$ 426 · −US$ 124/mês Localização silenciosa

Imóvel: 1 quarto, Constitución US$ 470 · −US$ 79/mês Localização silenciosa Seu candidato: #29 Departamento En Alquiler 2 Ambientes Av Juan De Garay, San Cristobal, Buenos Aires US$ 551

Ver os 32 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 32 anúncios verificados em Constitución, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Constitución · 35 m². Custos mensais: Aluguel US$ 551, Taxa de condomínio US$ 52, Serviços estimados US$ 64, Total mensal US$ 712. Depósito de segurança: US$ 551. Comodidades: Fogão, Micro-ondas, Lavadora, Permite animais.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Cozinha

Fogão
Micro-ondas

Lavanderia

Lavadora

Pets

Permite animais

Localização

6 locais a pé

Combate de los Pozos Ônibus 1 min a pé
Farmacia Farmácia 3 min a pé
Malvinas Argentinas Restaurante 4 min a pé
Entre Rios BRT 5 min a pé
Cafe del Biografo Café 7 min a pé
Entre Ríos - Rodolfo Walsh Metrô 8 min a pé

≈ US$ 551/mês(AR$ 840.000)

+ US$ 52 Taxa de condomínio/mês

Constitución · US$ 359-US$ 550/mês · 173 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 551
Taxa de condomínio US$ 52
Serviços estimados US$ 64
Subtotal US$ 667
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 45
Total mensal US$ 712

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 551
Depósito de segurança US$ 551
Comissão da imobiliária do dono US$ 551
Total na assinatura US$ 1.653

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.