Imóvel: Kitnet, Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Núñez · Vuelta de Obligado al 3900

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 16% acima da mediana

Visto hoje no Argenprop.
US$ 557 mais US$ 86 de condomínio: US$ 643 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.114: o primeiro mês mais um depósito de US$ 557, que é devolvido.
Pede US$ 557: 16% acima da mediana do segmento em Núñez (US$ 480, 141 anúncios).
Para o seu perfil fica em #16 de 89 comparáveis em Núñez.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 19.
Nos últimos 30 dias surgiram 10 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 44 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Studio 12º andar, varanda US$ 492 · −US$ 65/mês Ar condicionado

Studio novo com varanda US$ 459 · −US$ 98/mês Localização silenciosa Seu candidato: #16 Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 557

Ver os 89 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 89 anúncios verificados em Núñez, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Núñez · 48 m². Custos mensais: Aluguel US$ 557, Taxa de condomínio US$ 86, Serviços estimados US$ 93, Total mensal US$ 819. Depósito de segurança: US$ 557. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Forno, Escritório.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Espaço de trabalho

Escritório

Prédio

Piscina
Porteiro

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

10 locais nomeados a pé

Vilela Ônibus 3 min a pé
Vilela BRT 3 min a pé
Plaza Balcarce Praça 3 min a pé
Farmacity Farmácia 3 min a pé
Café Nuñez 3 min a pé
El Chaqueño Restaurante 3 min a pé
Coto Supermercado 4 min a pé
Cabildo Latino Academia 5 min a pé
Parque Saavedra Parque principal 16 min a pé
Parque Saavedra Parque grande 16 min a pé

≈ US$ 557/mês(AR$ 850.000)

+ US$ 86 Taxa de condomínio/mês

Núñez · US$ 452-US$ 655/mês · 332 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 557
Taxa de condomínio US$ 86
Serviços estimados US$ 93
Subtotal US$ 736
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Total mensal US$ 819

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 557
Depósito de segurança US$ 557
Total na assinatura US$ 1.114

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.984. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.