Kitnet mobiliada em Núñez para uso profissional

Kitnet mobiliada em Núñez para uso profissional

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Núñez · Roosevelt 1600, Belgrano Chico, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 71 min/dia, 12% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
O condomínio está incluído no aluguel.
Para entrar você precisa de US$ 1.650: o primeiro mês mais um depósito de US$ 550, que é devolvido.
Pede US$ 550: 12% acima da mediana do segmento em Núñez (US$ 492, 238 anúncios).
Para o seu perfil fica em #91 de 150 comparáveis em Núñez.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 95.
Nos últimos 30 dias surgiram 54 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 78 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Studio 12º andar, varanda US$ 492 · −US$ 58/mês Ar condicionado

Alquiler Monoambiente con Balcón y Amenities en Nuñez US$ 426 · −US$ 124/mês Localização silenciosa Seu candidato: #91 Departamento - Belgrano Chico US$ 550

Ver os 150 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 150 anúncios verificados em Núñez, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Kitnet (monoambiente) mobiliada, prevista para aluguel a partir de 16 de julho de 2026, com habilitação para uso profissional e capacidade para 2 pessoas. Inclui ar-condicionado frio/quente, TV LCD (32), forno elétrico e internet Wi-Fi. O prédio conta com jacuzzi, academia, sauna e lavanderia (laundry). O aluguel não inclui condomínio nem serviços: condomínio de aproximadamente 150.000, internet de aproximadamente 40.000 e seguro de aproximadamente 20.000. Aceita crianças e não aceita animais de

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
TV

Cozinha

Forno

Prédio

Academia

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Patio del Niño Praça 2 min a pé
Larralde y Arcos Ônibus 3 min a pé
Estación Núñez Farmácia 3 min a pé
La Republiqueta de Acracia Restaurante 3 min a pé
BUNA Cafe de Especialidad Café 4 min a pé
Bigg Academia 6 min a pé
Juana Azurduy BRT 7 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô 14 min a pé

US$ 550/mês

Cotado em USD

Núñez · US$ 452–US$ 655/mês · 332 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 550
Taxa de condomínio Incluídas no aluguel
Serviços estimados US$ 90
Subtotal US$ 640
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 45
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 208
Total mensal US$ 848

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 550
Depósito de segurança US$ 550
Comissão da imobiliária do dono US$ 550
Total na assinatura US$ 1.650

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.983. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.