Imóvel: 1 quarto, Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Villa Crespo · Camargo Al 200, Almagro, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 62% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
US$ 820 mais US$ 79 de condomínio: US$ 899 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.054: o primeiro mês mais um depósito de US$ 820, que é devolvido.
Pede US$ 820: 62% acima da mediana do segmento em Villa Crespo (US$ 505, 203 anúncios).
Para o seu perfil é o #1 de 52 comparáveis em Villa Crespo.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 25 dias; esta está há 31.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 112 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1 Alquiler 2 Ambientes A Estrenar Con Cochera Y Amenities. Villa Crespo US$ 820

Dto Tipo PH de 2 Ambientes y Medio con Amplio Patio V. Crespo US$ 787 · −US$ 33/mês Escritório privado

Apartamento de dois ambientes em Villa Crespo US$ 700 · −US$ 120/mês Localização silenciosa

Ver os 52 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 52 anúncios verificados em Villa Crespo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Villa Crespo · 50 m². Custos mensais: Aluguel US$ 820, Taxa de condomínio US$ 79, Serviços estimados US$ 93, Total mensal US$ 1.189. Depósito de segurança: US$ 820. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Forno, Lava-louças, Lavadora.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno
Lava-louças

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

Camargo y Julián Álvarez Ônibus 1 min a pé
Plazoleta Baron Hirsch Praça 4 min a pé
Supermercado Vea 4 min a pé
El Trébol Restaurante 5 min a pé
Simplicity Farmácia 6 min a pé
Malabia - Osvaldo Pugliese Metrô 8 min a pé
Parque Centenario Parque principal 9 min a pé
Parque Centenario Parque grande 9 min a pé
On Fit Academia 12 min a pé
Murillo BRT 16 min a pé

≈ US$ 820/mês(AR$ 1.250.000)

+ US$ 79 Taxa de condomínio/mês

Villa Crespo · US$ 492-US$ 750/mês · 536 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 820
Taxa de condomínio US$ 79
Serviços estimados US$ 93
Subtotal US$ 992
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 34
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 197
Total mensal US$ 1.189

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 820
Depósito de segurança US$ 820
Comissão da imobiliária do dono US$ 414
Total na assinatura US$ 2.054

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.982. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.