Estúdio no 26º andar com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Puerto Madero · Ing. Huergo 500, Piso 26

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 5% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 900 mais US$ 97 de condomínio: US$ 997 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 3.582, incluindo um depósito de US$ 900 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 900: 5% abaixo da mediana do segmento em Puerto Madero (US$ 950, 79 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 22 dias; esta está há 42 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 31 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com piscina e acesso à cobertura, Puerto Madero US$ 841 · −US$ 50/mês Localização silenciosa

Kitnet com piscina e academia, Puerto Madero US$ 700 · −US$ 200/mês Seu candidato: #7

Departamento en Alquiler en Puerto Madero, Capital Federal US$ 900

Ver os 49 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 49 anúncios verificados em Puerto Madero, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Estúdio em Puerto Madero (Torre Ciudad), 26º andar, com varanda de 3 m e vista lateral para o Río. Cozinha integrada à área de living/dining, ar-condicionado e aquecimento de água individual (termotanque). O prédio oferece segurança 24 horas e amenities com piscinas, churrasqueira, solarium, SUM, sauna e banho a vapor.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um estúdio com acesso direto à varanda por grandes janelas, em uma torre de 36 andares com infraestrutura e segurança 24/7.

32 m² de área coberta e 35 m² total, com varanda de 3 m
Ar-condicionado e água quente individual via termotanque
Amenities: piscina coberta e descoberta, churrasqueira, solarium, SUM, sauna e banho a vapor
Segurança 24 horas e gerador (grupo electrógeno)
Vaga fixa para moto

Contras

Para confirmar o custo mensal total e as condições, verifique depósito/garantia e como o aluguel é reajustado conforme a moeda do contrato.

O aluguel é informado como USD 900; o aumento anual/trimestral depende se o contrato é em dólares ou em pesos
Impostos e água ficam a cargo do inquilino

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Ventilador de teto

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento
Salão de festas

Exterior

Churrasqueira
Vista para a cidade

Localização

8 locais a pé

Café Martínez 25 cafés em 10 min 3 min a pé
Av. Belgrano BRT 5 min a pé
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Parque grande 5 min a pé
Chila 68 restaurantes em 10 min 5 min a pé
Megatlon Academia 7 min a pé
Farmacity 3 farmácias em 10 min 8 min a pé
Plaza de Mayo Metrô A 11 min a pé
Parque Micaela Bastidas Parque principal 15 min a pé

US$ 900/mês

Cotado em USD

+ US$ 97 Taxa de condomínio/mês

Puerto Madero · US$ 950-US$ 1.300/mês · 334 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 900
Taxa de condomínio US$ 97
Serviços estimados US$ 89
Subtotal US$ 1.086
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 146
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 309
Total mensal estimado US$ 1.395

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 900
Depósito de segurança US$ 900
Garantia/Caução US$ 1.782
Total na assinatura US$ 3.582

Mobiliar: ≈ US$ 2.270 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.