Imóvel: Kitnet, Floresta

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Floresta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

Também em Zonaprop

Kitnet · 1 banheiro · Floresta · Ramón Falcón 3500, Flores, Capital Federal

Atualizado hoje

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 15 min/dia, em linha com a mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
Pede US$ 331: em linha com a mediana do segmento em Floresta (US$ 331, 36 anúncios).
Para o seu perfil fica em #4 de 32 comparáveis em Floresta.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 13.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 5 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 15 min/dia equivale a cerca de 8 horas por mês da sua vida.

As melhores alternativas do seu segmento

Studio com varanda e A/C US$ 298 · −15 min/dia · −US$ 33/mês A/C

Estúdio 4º andar com varanda US$ 305 · −24 min/dia · −US$ 26/mês Quiet location

Kitnet subdividida com 1 dormitório em Floresta US$ 325 · −5 min/dia · −US$ 6/mês A/C Seu candidato: #4 Alquiler Departamento 1 Amb US$ 331

Alquiler Monoambiente Con Balcon Al Frente, Nuevo, Piso 6 Luminoso, Bien Ubicado, Sanabria Y Av. Juan B. Justo, Floresta, Caba US$ 397 · −5 min/dia · +US$ 66/mês A/C

Ver os 32 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 32 anúncios verificados em Floresta, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Floresta · 35 m². Custos mensais: Aluguel US$ 331, Taxa de condomínio US$ 110, Serviços estimados US$ 89, Total mensal US$ 707. Depósito de segurança: US$ 331. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Forno, Lavadora, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Exterior

Varanda

Localização

7 locais nomeados a pé

Rivadavia al 8000 Ônibus 3 min a pé
Farmacia Hudson Farmácia 3 min a pé
Lamarca Restaurante 3 min a pé
Azul BRT 5 min a pé
El Garfio Café 8 min a pé
SportClub ACA Flores Academia 8 min a pé
San Pedrito Metrô 11 min a pé

≈ US$ 331/mês(AR$ 500.000)

+ US$ 110 Taxa de condomínio/mês

Floresta · US$ 323–US$ 372/mês · 50 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 331
Taxa de condomínio US$ 110
Serviços estimados US$ 89
Subtotal US$ 530
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 14
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 177
Total mensal US$ 707

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 331
Depósito de segurança US$ 331
Comissão da imobiliária do dono US$ 167
Total na assinatura US$ 829

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.984. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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