Imóvel: Kitnet, San Telmo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 2 camas · 1 banheiro · San Telmo · Av. Juan De Garay Al 700, San Telmo, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 18% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
US$ 492 mais US$ 174 de condomínio: US$ 666 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.476: o primeiro mês mais um depósito de US$ 492, que é devolvido.
Pede US$ 492: 18% abaixo da mediana do segmento em San Telmo (US$ 600, 79 anúncios).
Para o seu perfil fica em #10 de 36 comparáveis em San Telmo.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 44 dias; esta está há 53.
Nos últimos 30 dias surgiram 4 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 15 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Estúdio mobiliado com varanda US$ 500 · +US$ 8/mês Tamanho do banheiro

Departamento en San Telmo US$ 550 · +US$ 58/mês Localização silenciosa Seu candidato: #10 Departamento Monoambiente En Alquiler San Telmo Quartier - Piletas Spa Gym Parrilla US$ 492

Ver os 36 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 36 anúncios verificados em San Telmo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · San Telmo · 33 m². Custos mensais: Aluguel US$ 492, Taxa de condomínio US$ 174, Serviços estimados US$ 88, Total mensal US$ 918. Depósito de segurança: US$ 492. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, TV, Fogão, Forno, Micro-ondas.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
TV

Cozinha

Fogão
Forno
Micro-ondas

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

Garay y Chacabuco Ônibus 1 min a pé
Confitería de Antaño Café 2 min a pé
Plazoleta Juan C. Castagnino Praça 4 min a pé
Coto Supermercado 4 min a pé
Santa Catalina Farmácia 4 min a pé
Bayres Gym Academia 6 min a pé
Constitucion BRT 7 min a pé
Plaza de la Constitución Parque grande 8 min a pé
San Juan Metrô 9 min a pé
Parque Lezama Parque principal 10 min a pé

≈ US$ 492/mês(AR$ 750.000)

+ US$ 174 Taxa de condomínio/mês

San Telmo · US$ 387-US$ 800/mês · 191 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 492
Taxa de condomínio US$ 174
Serviços estimados US$ 88
Subtotal US$ 754
Custos de entrada, divididos em 3 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 164
Total mensal US$ 918

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 492
Depósito de segurança US$ 492
Comissão da imobiliária do dono US$ 492
Total na assinatura US$ 1.476

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 3 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.