Apartamento de um quarto em San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · San Nicolás · Tucumán e/ Suipacha y Esmeralda

Veredicto do anúncio

A 12 min/dia do melhor: quase empate, 5% acima da mediana

Visto ontem no Argenprop.
US$ 500 mais US$ 117 de condomínio: US$ 617 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.000: o primeiro mês mais um depósito de US$ 500, que é devolvido.
Pede US$ 500: 5% acima da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 477, 358 anúncios).
Para o seu perfil fica em #3 de 223 comparáveis em San Nicolás.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 33 dias; esta está há 151.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 121 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 12 min/dia equivale a cerca de 6 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet para alugar em San Nicolás US$ 497 · −12 min/dia · −US$ 3/mês Tamanho do banheiro

Departamento Dos Ambientes US$ 397 · +9 min/dia · −US$ 103/mês Localização silenciosa Seu candidato: #3 Departamento en Alquiler en San Nicolás, Capital Federal US$ 500

Ver os 223 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 223 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento de 1 quarto para aluguel em San Nicolás, em edifício acessado por elevador e em andar alto. Fica na rua Tucumán, entre Suipacha e Esmeralda, com orientação sul e planta interna. Possui cozinha equipada com armários acima e abaixo da bancada, living com área de jantar, 1 dormitório com armário embutido e 1 banheiro completo, além de ventilação natural. Superfície total aproximada de 50 m² cobertos; condomínio (expensas) em 12/2/2026 de aproximadamente $165.000.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Como diferentes visitantes vivem esta listagem

Cada custo medido em minutos/dia: seu tempo e seu dinheiro em uma unidade.

Trabalho remoto, solteiro Economiza 26 min/dia vs média Espaço silencioso, wifi rápido, cafés próximos.
Família com criança pequena Economiza 23 min/dia vs média Elevador, lavadora, mercado próximo, quarto silencioso.
Casal aposentado Economiza 12 min/dia vs média Bairro tranquilo, elevador, farmácia e parques próximos.

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
TV

Cozinha

Cozinha
Fogão
Forno
Micro-ondas

Espaço de trabalho

Escritório

Prédio

Academia
Porteiro

Localização

9 locais nomeados a pé

Altitud Café 1 min a pé
Bar Tucumán Restaurante 1 min a pé
Lavalle Metrô 2 min a pé
RP Scannapieco Farmácia 2 min a pé
Plazoleta Suipacha Praça 3 min a pé
Teatro Colon BRT 4 min a pé
Buenos Aires Dance Club Academia 6 min a pé
Plaza Lavalle Parque grande 7 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 13 min a pé

US$ 500/mês

Cotado em USD

+ US$ 117 Taxa de condomínio/mês

San Nicolás · US$ 397–US$ 600/mês · 529 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 500
Taxa de condomínio US$ 117
Serviços estimados US$ 93
Subtotal US$ 710
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal US$ 873

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 500
Depósito de segurança US$ 500
Total na assinatura US$ 1.000

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.983. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.