2 quartos com varanda e vaga coberta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

2 quartos · 1 banheiro · Caballito · Nicasio Oroño 55, Caballito, Capital Federal

Atualizado hoje

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 19 min/dia, 9% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
Pede US$ 662: 9% abaixo da mediana do segmento em Caballito (US$ 728, 255 anúncios).
Para o seu perfil fica em #120 de 152 comparáveis em Caballito.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 24 dias; esta está há 11.
Nos últimos 30 dias surgiram 80 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 102 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 19 min/dia equivale a cerca de 10 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Aquecimento	+1 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 523 · −19 min/dia · −US$ 139/mês Quiet location

Departamento - Caballito US$ 497 · −24 min/dia · −US$ 165/mês Heating

Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 523 · −12 min/dia · −US$ 139/mês A/C

Apartamento térreo com 2 dormitórios em Caballito US$ 523 · −10 min/dia · −US$ 139/mês Quiet location Seu candidato: #120 Departamento 2 Dormitorios Con Cochera Fija Y Cubierta En Alquiler En Caballito US$ 662

Ver os 152 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 152 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento de 2 dormitórios em Caballito com varanda e vaga fixa e coberta. Possui sala de estar e jantar com acesso à varanda, cozinha completa com área de lavanderia independente e banheiro completo. Piso em parquet plastificado e orientação oeste, com serviços individuais.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um apartamento de 2 dormitórios com varanda e vaga fixa e coberta, além de cozinha completa e lavanderia independente.

Sala de estar e jantar com acesso à varanda.
Cozinha completa com lavanderia independente.
Banheiro completo com banheira; quarto principal com armário.
Piso em parquet plastificado; orientação oeste e boa luminosidade.

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão

Prédio

Academia
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Rivadavia y Oroño Ônibus 2 min a pé
Farmacity Farmácia 2 min a pé
Puan Metrô 3 min a pé
Pastas Savori Restaurante 3 min a pé
Jia Yuan Supermercado 4 min a pé
Bonafide Café 5 min a pé
Megatlon Caballito Academia 11 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Bonde 14 min a pé

≈ US$ 662/mês(AR$ 1.000.000)

+ US$ 182 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 623–US$ 950/mês · 477 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 662
Taxa de condomínio US$ 182
Serviços estimados US$ 96
Subtotal US$ 940
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 27
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 107
Subtotal US$ 134
Total mensal US$ 1.075

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 662
Depósito de segurança US$ 662
Comissão da imobiliária do dono US$ 659
Total na assinatura US$ 1.983

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.558. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.