Imóvel: Kitnet, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · San Nicolás · Córdoba 600, San Nicolás, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 27% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 428 mais US$ 135 de condomínio: US$ 563 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.275: o primeiro mês mais um depósito de US$ 425, que é devolvido.
Pede US$ 428: 27% abaixo da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 586, 161 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 42 dias; esta está há 56.
Nos últimos 30 dias surgiram 9 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 53 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Alquiler Monoambiente Microcentro US$ 480 · +US$ 52/mês Localização silenciosa

Monoambiente Amueblado Al Frente: Luminoso- Amplio- Moderno En Callao Y Lavalle (san Nicolas) US$ 493 · +US$ 65/mês Aquecimento Seu candidato: #17 Departamento 1 Ambiente En Alquiler Temporario Ubicado En Microcentro US$ 428

Ver os 59 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 59 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · San Nicolás · 35 m². Custos mensais: Aluguel US$ 425, Taxa de condomínio US$ 134, Serviços estimados US$ 88, Total mensal US$ 682. Depósito de segurança: US$ 425. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Micro-ondas, Academia.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Micro-ondas

Prédio

Academia
Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

Florida Ônibus 1 min a pé
My House Café 1 min a pé
Café Restaurante 1 min a pé
Azul Farmácia 2 min a pé
Posta Express Supermercado 3 min a pé
Plazoleta Juvenilia Praça 4 min a pé
Sport Club Academia 4 min a pé
Paraguay BRT 5 min a pé
Florida Metrô 7 min a pé

≈ US$ 425/mês(AR$ 650.000)

+ US$ 134 Taxa de condomínio/mês

San Nicolás · US$ 362-US$ 600/mês · 396 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 425
Taxa de condomínio US$ 134
Serviços estimados US$ 88
Subtotal US$ 647
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 35
Total mensal US$ 682

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 425
Depósito de segurança US$ 425
Comissão da imobiliária do dono US$ 425
Total na assinatura US$ 1.275

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.